Photo Photo principale de la propriété
899 900$
ULS : 26356624

Appartement - Condominium à vendre - Saint-Eustache (Nord Ouest)

321Z Rue des Hirondelles, Saint-Eustache (Nord Ouest)
EFFET WOW!!! DÈS L'ENTRÉE...Construction 2019 au projet ALBATROS de St-Eustache, SANS VOISIN ARRIÈRE immédiat. Cette superbe propriété est le modèle Éden, cottage à paliers multiples, directement adossée au parc du quartier. L'effet de hauteur à l'entrée sera sans aucun doute votre coup de coeur. Le tout apporte une richesse ainsi qu'une luminosité naturelle à la demeure. Elle vous offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e qui est la pièce multifonctionnelle au niveau RDC. Planchers de bois franc et une belle finition dans chacune des pièces font de cette maison un choix gagnant. Cour aménagée, sous-sol fini, thermopompe murale +++
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 657 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ROXANNE DUMOULIN

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

STEPHAN GAGNON

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

JEAN-PHILIPPE BARRETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel très recherché à Saint-Eustache (Albatros, secteur sans fils aériens)
à proximité de tous les services : transport en commun (REM), écoles primaires et secondaires, nombreux parcs, pistes cyclables, hôpital Saint-Eustache et accès rapide à l'autoroute 640.

Dès votre entrée, vous remarquerez l'impressionnante hauteur des plafonds qui donne un effet WOW!!!

De construction récente (Modèle Eden de GBD), la demeure offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une quatrième,
présentement utilisée par un bureau avec accès direct à la cour.

De beaux planchers de bois franc sur deux niveaux ainsi qu'un bel escalier de couleur naturel et une finition remarquable font
de cette propriété un choix gagnant.

Au sous-sol, une chambre avec une belle fenestration et une grande pièce adjacente pouvant être utilisée pour un gym, un
cinéma maison ou une salle de séjour. Les plafonds du sous-sol sont très hauts également.

De plus, la propriété vous offre une cour sans voisin arrière , adossée directement au parc privé du quartier ainsi qu'une vue
panoramique des lacs avec fontaines d'eau. La cour est aménagée d'un patio à deux paliers, dont un palier avec un abri
permanent Zytco ainsi qu'une terrasse de pavé uni 14'x 14' pouvant accueillir un SPA (non inclus). Cabanon sur dalle de
béton et une piscine hors-terre font aussi partis de l'aménagement.

La fenestration impressionnante de cette maison, inonde celle-ci de lumière et de soleil toute la journée.

Plusieurs options ajoutées lors de la construction et depuis:
- Luminaires
- Finition des armoires de cuisine bonifiée
- Îlot central agrandi
- Thermopompe murale
- Système d'alarme digital
- Meubles lavabo surélevés
- Éviers plus grands que le standard
- Douche vitrée avec murs de céramique
- 3 côtés extérieurs en canexel
- Agrandissement du patio extérieur sur deux paliers
- Terrassement extérieur, clôture, pavé-uni
- Piscine hors-terre (12 pieds)
- Cabanon sur dalle de béton
- Finition du sous-sol
- Auvent ZYTCO permanent au balcon arrière

Bref, une visite en personne vaut toujours mille mots.

BIENVENUE!!!
Dimensions 38' X 41' irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 1 657 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique, Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 53' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain 489 m²
Vue Parc projet Albatros, Sur la montagne
Particularités du site Projet intégré Albatros
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Accès garage
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Indépendante
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio accès cour
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : Plafonds hauts
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Walk-In (8.6x4.6)
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche vitrée + bain podium
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 21'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Salle familiale
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès rangement sous SFAM
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
162 700 $
Évaluation du bâtiment
320 500 $
Total
483 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 121 $
Scolaire (2023)
435 $
Total
4 556 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
192 $
Total
192 $

Inclusions

Cabanon, échangeur d'air, thermopompe murale, système d'alarme (non relié), luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, ventilateur, piscine hors terre, ouvre-porte de garage, abri ZYTCO permanent.

Exclusions

Spa, lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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