Vendu
Vendu
ULS : 26463736
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Vimont) (Autres)
2050 Rue de Magenta app. A2, Laval (Vimont) (Autres)
Charmant petit condo d'une chambre situé dans le secteur Vimont, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des nombreux commerces et services. Rare sur le marché, ce modèle de 592 pieds carrés est idéal pour un premier acheteur. Vous serez séduit par la magnifique sélection de matériaux, sa cuisine coup de coeur ainsi que par l'entretien soigné des lieux réalisé par le propriétaire. Nombreuses améliorations et rénovations au cours des dernières années. Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur, une thermopompe murale et de nombreuses inclusions supplémentaires. C'est une occasion exceptionnelle à saisir sans tarder.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
55 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** LE CONDO
- Le hall d'entrée est en retrait de la zone de vie et offre la possibilité d'ajouter un petit meuble vide-poche ou un banc. À sa droite se trouve une garde-robe pour vos manteaux et chaussures, tandis qu'une petite pièce de rangement est accessible derrière une seconde porte.
- En concept ouvert, l'aire de vie est bien agencée. Le salon est agréable et spacieux, votre mobilier s'y intégrera parfaitement. Le propriétaire actuel y a même installé un bureau sans compromettre la fonctionnalité. La grande porte-patio apporte une belle luminosité naturelle et donne accès à la superbe terrasse extérieure. Intime et généreuse par sa taille, elle vous permettra d'aménager votre petit coin estival de rêve !
- Centrale, la salle à manger permet l'ajout d'une table pour 4 à 6 personnes. La cuisine est un véritable coup de coeur ! Elle propose de magnifiques armoires de style shaker, un joli dosseret de céramique ainsi qu'un micro-ondes à hotte encastrée. Derrière deux belles portes coulissantes se trouve un grand garde-manger bien aménagé, un très bel atout qui saura ravir le prochain propriétaire.
- La chambre est de bonne dimension et permet d'y installer un lit queen ainsi qu'un grand bureau ou une commode. Une vaste garde-robe complète la pièce sur une note pratique.
- La salle de bain est splendide et comprend un joli bain-douche avec céramique moderne jusqu'au plafond, une vanité dernier cri, un meuble pharmacie et un miroir tendance.
- Discrètement positionnée derrière deux portes se trouve l'espace laveuse-sécheuse, avec des tablettes de rangement.
** BON À SAVOIR
- Copropriété de petite taille (8 unités) avec gestion externe.
- Terrasse intime et spacieuse, située à l'arrière de la copropriété.
- Le condo est vendu avec une place de stationnement extérieur.
- La thermopompe murale assure le confort souhaité dans l'ensemble du condo.
- Condo ayant subi de nombreuses améliorations et entretenu avec soin.
- Faibles coûts en Hydro-Québec (environ 60$ par mois), taxes basses et frais de copropriété raisonnables.
** LE SECTEUR
- Emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité. Situé à 1.5 km de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé et à 10 minutes du Carrefour Laval.
- Le Parc de Lausanne est à 3 min, tandis que le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les sports nautiques et les randonnées, est à moins de 20 min. À une 10e de minutes du Centropolis, qui offre une gamme de restaurants et événements culturels.
- Le condo est également près des campus de l'Université de Montréal et de l'UQAM Laval, ce qui est un avantage pour les étudiants. La gare de Vimont permet un accès facile à Montréal, et les autoroutes 19 et 440 assurent une connexion rapide vers la ville et les régions voisines.
** Idéal pour un premier acheteur. À ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
55 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 700 $
- Total
- 153 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 452 $
- Scolaire (2024)
- 118 $
- Total
- 1 570 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 724 $
- Total
- 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux (sauf exclusions), thermopompe murale et sa manette, tablettes du salon, tablette de la cuisine, micro-ondes à hotte encastrée, miroir et meuble pharmacie de la salle de bain.
Exclusions
Rideaux et tablettes de la chambre, support mural du téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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