844 500$
ULS : 17583078
Appartement - Condominium
à vendre
140 Ch. de la Grande-Côte app. 305, Boisbriand (Centre)
O QUAI DU NORD - UNITÉ 305 | Cette COPROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME de plus de 1200 pi² offre une VUE PANORAMIQUE sur la Rivière des Mille-Îles et sur la cour intérieure avec PISCINE CREUSÉE. Élégante et clé en main, elle propose des aires ouvertes, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS complètes, dont une attenante à la chambre principale. GRANDE TERRASSE orientée sud, TROIS ESPACES DE STATIONNEMENTS INTÉRIEURS et DEUX CASES DE RANGEMENT. L'immeuble dispose d'un ASCENSEUR, d'un LOUNGE et d'un GYMNASE avec vestiaires. Accès à la rivière pour les kayakistes. À deux pas de l'Autoroute 640 et du Faubourg Boisbriand. Excellente gestion! Impeccable!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
112,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC. 228 boul. Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, Québec J7E 2X7
Téléphone
450 430-4207
Cellulaire
450 625-4005
Télécopieur
450 430-6581
Addenda
LE 305 |
HALL D'ENTRÉE avec lattes de bois d'ingénierie au sol, éclairage encastré et deux penderies doubles intégrant un système de rangement Espace G.
SALON ET SALLE À MANGER réunis dans une aire ouverte, avec lattes de bois d'ingénierie au sol et murs ponctués de colonnes de béton apparentes. Fenestration pleine hauteur sur deux pans, offrant une vue sur la cour intérieure, la piscine et la rivière. Une porte-fenêtre donne accès à la TERRASSE.
CUISINE ET COIN REPAS avec céramique au sol et sous les armoires au fini bois texturé, prolongées jusqu'au plafond. Longs plans de travail en quartz, ÎLOT-BISTRO pour quatre personnes, avec évier double et station d'eau filtrée intégrée. Éclairage encastré et luminaires suspendus. Électroménagers inclus : Réfrigérateur et congélateur côte à côte, lave-vaisselle et micro-ondes à hotte intégrée. Fenestration plein mur sur la terrasse.
TERRASSE ORIENTÉE SUD en surplomb direct sur la rivière. Tuiles de PVC au sol, balustrade en verre et sortie de gaz naturel pour BBQ et chauffe-terrasse. Un espace extérieur intime au coeur d'un décor magique!
CHAMBRE PRINCIPALE avec plancher de lattes de bois d'ingénierie, fenestration sur la cour intérieure avec vue plongeante sur la piscine. Penderie WALK-IN sur mesure, entièrement aménagée avec rangement modulable (Espace G).
SALLE DE BAINS #1 PRIVÉE ATTENANTE avec céramique au sol, vanité suspendue avec deux lavabos, deux pharmacies-miroirs, lingerie assortie, bain rectangulaire en alcôve et grande douche vitrée à panneau coulissant.
CHAMBRE SECONDAIRE avec les mêmes lattes de bois au sol, penderie double avec cases de rangement pratiques, et fenestration donnant sur la piscine et la cour intérieure.
SALLE DE BAINS #2 ET BUANDERIE avec céramique au sol et sur les parois de la douche vitrée. Vanité modulaire surmontée d'un lavabo rectangulaire moderne, miroir et lingerie assortie. Derrière des portes pliantes se dissimule un coin lavage organisé, muni d'armoires de rangement pleine hauteur et d'une tringle à suspendre.
L'unité bénéficie également de TROIS ESPACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURS (T-1, T-2 et T-3), dont deux en tandem, et de DEUX CASES DE RANGEMENT INTÉRIEURES. Dans le garage, une installation électrique est déjà en place pour l'ajout d'une borne de recharge.
LES PARTIES COMMUNES ET LA COUR INTÉRIEURE |
LES PARTIES COMMUNES incluent une PISCINE EXTÉRIEURE CHAUFFÉE ET AU SEL, un LOUNGE, un GYM avec vestiaires ainsi qu'un ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE pour les amateurs de kayak (quai privé). Le stationnement intérieur offre un espace LAVE-AUTO, un rangement pour les kayaks et une communication entre les deux phases. L'immeuble est également doté d'une chute à déchets et bénéficie des services d'un concierge.
*Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le gaz naturel.
Confort, intimité et proximité de la nature... à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 49' 5" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
112,60 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Aluminium
Garage
Tandem, Double largeur ou plus, Trois espaces de stationnement, dont 2 en tandem
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Deux salles de bains complètes, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur la cour intérieure et la piscine, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, Extérieure, Au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Faubourg Boisbriand, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'ingénierie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ÎLOT-BISTRO
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 25'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Tuiles de PVC
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB#1 - Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB #2 et BUANDERIE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Caméras de sécurité, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 200 $
- Total
- 758 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 379 $
- Scolaire (2026)
- 517 $
- Total
- 4 896 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 916 $
- Total
- 8 916 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, toiles motorisées (du salon et salle à manger); Luminaires; Fixtures; Micro-ondes à hotte intégrée Panasonic; Lave-vaisselle Miele; Réfrigérateur et congélateur Frigidaire (avec distributeur de glaçons); Station d'eau filtrée Kinetico; Système d'alarme; Thermopompe centrale; Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Télécommandes (3x) pour la porte de garage; Caméras de sécurité (2x); Tabourets de l'îlot (cuisine) (x4).
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière GE Café; Cellier; Luminaire/Chandelier de la salle à manger; Serrure Eufy (sera remplacée par serrure originale); BBQ et chauffe-terrasse; Téléviseur et support (chambre #2); Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés dans les inclusions. À PRENDRE EN CHARGE PAR L'ACHETEUR (11.7) : Contrat de surveillance du système d'alarme - Alerte 2000 : 270,00 $ + taxes par année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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