Photo Photo principale de la propriété
499 900$
ULS : 10436296

Appartement - Condominium à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1130 Boul. Mattawa app. 206, Laval (Fabreville) (Est)
Profitez de la vue directe sur le terrain de golf Saint-Rose, offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Ce condo haut de gamme au Rosa Nova vous propose luxe et confort, avec une cuisine équipée haut de gamme, des comptoirs en quartz, des planchers en bois de chêne blanc brossé, une chambre principale avec la possibilité d'une seconde, deux salles de bains, une spacieuse terrasse, 1 ou 2 places de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement. Cette unité a été méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 941 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

GABRIELLE FOREST

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

MAXIME NADEAU CTR. IMM.

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Luxueux Condo Clé en Main avec Vue sur le Golf Ste-Rose à Fabreville, Laval !

Bienvenue au Rosa Nova, où le luxe rencontre le confort dans ce magnifique condo haut de gamme offrant une vue imprenable sur le paisible paysage du golf. Situé dans le secteur tranquille de Fabreville à Laval, cette unité offre une expérience de vie inégalée.

Caractéristiques principales :

Hall d'entrée avec walk-in
Portes intérieures importées d'Italie à âme pleine
1 chambre à coucher et possibilité d'une deuxième
2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement
Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo
Grande cuisine équipée de matériaux de qualité supérieure
Salon et salle à manger à aire ouverte avec une abondance de luminosité et accès au balcon
Espaces de vie inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
Distribution d'eau chaude domestique centralisée chauffée au gaz naturel (aucun chauffe-eau dans l'unité ou à l'étage)

Commodités supplémentaires :
1 ou 2 Espaces de stationnement sécurisés au garage
1 espace de rangement au niveau du garage
Animaux de compagnie bienvenus
Entrée sécuritaire avec interphone
Salle de réception
Conduit de gaz naturel au balcon
2 ascenseurs rapides et silencieux
Chute à déchets et recyclage
Terrain paysagé avec système d'arrosage
Espace pour laver votre voiture
Plusieurs supports pour ranger votre vélo

Emplacement idéal :
Situé à proximité des principaux axes routiers 15-440-640, offrant un accès facile aux déplacements.
Proche des commerces locaux, des restaurants et des services pour une vie pratique au quotidien.

À 17 minutes de l'aéroport de Montréal.
À 8 minutes du Carrefour Laval.
À 6 km de la gare de Ste-Rose.
À proximité du Parc J.-M.-DAIGNEAULT.
À proximité du Parc Ferme-Sainte-Thérèse (Module de jeux, Tennis sur un terrain acrylique, Basketball, patinoire extérieure).

**Le 2e stationnement est disponible moyennant des frais supplémentaires.
Dimensions 36' X 30' irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 941 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement Aluminium, Brique
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Vue Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'10" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'10" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : avec rangement
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'12" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'10" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc brossé
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 17'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'12" X 4'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'12"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la Ch.Princ
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc brossé
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Gicleurs, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
22 300 $
Évaluation du bâtiment
441 200 $
Total
463 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 721 $
Scolaire (2023)
407 $
Total
4 128 $

Dépenses annuelles

Frais communs
12 $
Frais de copropriété
6 684 $
Total
6 696 $

Inclusions

Toiles solaires, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, humidificateur central, miroirs de la salle de bain, câblage pour système de cinéma maison dans le salon et la chambre.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, télévisions + supports (x2) accrochés aux murs, haut-parleurs + supports (x2) dans le salon.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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