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1 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21864721

Commerciale à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))

Rue Non Disponible-Unavailable, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL *** RÉSIDENCE SPÉCIALISÉE EN SOIN DES PERSONNES ATTEINTES DE LA MALADIE D'ALZHEIMER *** Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement avec des revenus de plus de 635 000$ par année, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité. alainetdaniel.com
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 941,90 m²

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier
*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL *** RÉSIDENCE SPÉCIALISÉE EN SOIN DES PERSONNES ATTEINTES DE LA MALADIE D'ALZHEIMER *** Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement avec des revenus de plus de 635 000$ par année, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité.

Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration.

L'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des patients, elle est présente que pour les épauler et de s'assurer du bon fonctionnement de la résidence.

La résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain privée et adaptée. Deux chambres sont assez grandes et aménagées pour y accueillir 2 résidents ou un couple.

Belle cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger, une buanderie, un salon et un jardin extérieur avec terrasse.

L'établissement est vendu avec tous les équipements et ameublements nécessaires aux opérations, certains meubles des chambres appartiennent aux résidents et d'autres à la résidence.

Chauffage et climatisation par géothermie et des unités de chauffage et climatisation individuelles pour compenser par temps chaud et froid dans chacune des chambres.

Clef en main, très bien entretenu, fenêtres, couverture, finition extérieure, tout est impeccable. Cette propriété entretenue avec soin représente une opportunité d'investissement.

Un beau grand logement est situé au-dessus de la résidence et disponible à l'acheteur, un grand 5 ½, 3 chambres, une salle de bain et possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la résidence.

Le prix inclut le bâtiment et le fonds de commerce.

Évaluation professionnelle 2018 disponible à 2 100 000$ et le chiffre d'affaires est 100 000$ plus élevé qu'au moment de l'évaluation.

La situation géographique réelle n'est pas celle localisée dans le système Centris afin de garder toute la confidentialité de la résidence. Une entente de confidentialité devra être signée afin d'obtenir les états financiers de la résidence et à la satisfaction de l'acheteur, suite à cette étude, l'adresse réelle sera divulguée.
Année de construction Inconnue
Dimensions du terrain 75' 1" X
Superficie du terrain 941,90 m²
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Géothermie, Biénergie
Équipement/Services Détecteur d'incendie (O), Système de Géothermie, Adapté pour personne à mobilité réduite, Système de gicleurs
Appareils en location (mensuel) Laveuse et sécheuse commerciale (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
86 000 $
Évaluation du bâtiment
474 000 $
Total
560 000 $

Taxes

Municipales (2022)
5 133 $
Scolaires (2022)
548 $
Total
5 681 $

Inclusions

La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence, sauf la laveuse à linge et la sécheuse qui est en location et qui devra être assumé par l'acheteur.

Exclusions

Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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