695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20533726
Commerciale à vendre - Saint-Valentin
901 Ch. de la 4e-Ligne, Saint-Valentin
**Bâtiment COMMERCIAL + de 10 000pi2** Zonage multiple & immense terrain de + de 48 000 pi2 à Saint-Valentin! Situé entre Saint-Jean-sur-Richelieu et la frontière canado-américaine, cette opportunité d'affaire vous y attend! Possibilité d'ajouter un logement à l'étage, plan déjà acceptée par la municipalité. Très bien entretenue aux fils des ans. Actuellement utilisé à titre de la "Maison Saint-Valentin", boutique antique et services multiples associés. Voir ADDENDA pour plus de détails. UNE OCCASION À SAISIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 461,90 m²
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
ZONAGE RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL ;
Options résidentielles ;
*1110: Unifamiliale isolée
*1120: Unifamiliale jumelée
*1210 : Habitation bi familiale isolée
*1310: Habitation trifamiliale isolée
*1410: Habitation multifamiliale isolée
Options commerciales ;
*2110: Commerce de détail de produits alimentaires
*2120: Commerce de détail de marchandises diverses
*2130: Commerce de détail de produits spécialisés
*2140: Service personnel
*2150: Service financier
*2160: Service professionnel
*2210: Hébergement léger
*2220: Hébergement moyen
*Sis sur une route provinciale, camions autorisés.
*Possibilité d'acheter le fonds de commerce (En sus.) voir courtier inscripteur pour plus de détails. Voir MLS 10921378
*L'immeuble est desservi par un réseau d'égouts, mais l'alimentation en eau se fait via un puits artésien de type double gainé industriel (65 pieds ayant couté 20 000$)
*Grenier au-dessus de l'atelier à l'arrière mesurant 75' X 42' avec des plafonds de 5 à 8 pieds en pentes.
*Magnifique salle de montre, studio photo, atelier, chambre de peinture, beaucoup de rangements, hangars, remise ainsi qu'un beau grand bureau, sa dinette, une salle d'eau rénovée au gout du jour.
*Adossé à des champs agricoles biologiques
*Jardin 60' X 60' dans la cour arrière
*Fournaise York au propane (600 volts) changée il y a 3 ans (34000$) pour la section arrière du bâtiment.
*Section comprenant une fournaise NewMac électrique (40000$) + 2 panneaux électriques 200 ampères chacun
*Possibilité d'ajouter un deuxième étage 50 X 75 à l'arrière (plan d'un logement résidentiel déjà accepté par la municipalité)
*Le mur extérieur droit du bâtiment isolé à l'uréthane giclé (soya) + nouveau gypse + 160 pieds nouveaux blocs de bétons peints.
*Plusieurs rénovations/améliorations aux fils des ans.
*Bornage du terrain effectué en 2022
*Chambre à peinture en droit acquis (2X aérotherme séchoir à bois + compresseur industriel anti-détonation), prix en sus. à discuter)
*Le vendeur déclare que l'immeuble est sujet à une servitude au profit de Bell Canada le tout tel qu'il appert de l'acte publié sous le numéro 41751.
*Les états financiers de l'entreprise pourront être fournis à un acheteur potentiel suite à la signature d'une entente de confidentialité seulement.
*L'immeuble est situé en partie en territoire agricole, cependant l'immeuble vendu bénéficie de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de cette loi. L'immeuble était déjà utilisé à des fins autres qu'agricole avant le 9 novembre 1978.
*La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Coût de reconstruction selon l'assureur ; 971 000$
**Contactez-nous et discutons ensemble des options qui s'offrent à vous!**
Options résidentielles ;
*1110: Unifamiliale isolée
*1120: Unifamiliale jumelée
*1210 : Habitation bi familiale isolée
*1310: Habitation trifamiliale isolée
*1410: Habitation multifamiliale isolée
Options commerciales ;
*2110: Commerce de détail de produits alimentaires
*2120: Commerce de détail de marchandises diverses
*2130: Commerce de détail de produits spécialisés
*2140: Service personnel
*2150: Service financier
*2160: Service professionnel
*2210: Hébergement léger
*2220: Hébergement moyen
*Sis sur une route provinciale, camions autorisés.
*Possibilité d'acheter le fonds de commerce (En sus.) voir courtier inscripteur pour plus de détails. Voir MLS 10921378
*L'immeuble est desservi par un réseau d'égouts, mais l'alimentation en eau se fait via un puits artésien de type double gainé industriel (65 pieds ayant couté 20 000$)
*Grenier au-dessus de l'atelier à l'arrière mesurant 75' X 42' avec des plafonds de 5 à 8 pieds en pentes.
*Magnifique salle de montre, studio photo, atelier, chambre de peinture, beaucoup de rangements, hangars, remise ainsi qu'un beau grand bureau, sa dinette, une salle d'eau rénovée au gout du jour.
*Adossé à des champs agricoles biologiques
*Jardin 60' X 60' dans la cour arrière
*Fournaise York au propane (600 volts) changée il y a 3 ans (34000$) pour la section arrière du bâtiment.
*Section comprenant une fournaise NewMac électrique (40000$) + 2 panneaux électriques 200 ampères chacun
*Possibilité d'ajouter un deuxième étage 50 X 75 à l'arrière (plan d'un logement résidentiel déjà accepté par la municipalité)
*Le mur extérieur droit du bâtiment isolé à l'uréthane giclé (soya) + nouveau gypse + 160 pieds nouveaux blocs de bétons peints.
*Plusieurs rénovations/améliorations aux fils des ans.
*Bornage du terrain effectué en 2022
*Chambre à peinture en droit acquis (2X aérotherme séchoir à bois + compresseur industriel anti-détonation), prix en sus. à discuter)
*Le vendeur déclare que l'immeuble est sujet à une servitude au profit de Bell Canada le tout tel qu'il appert de l'acte publié sous le numéro 41751.
*Les états financiers de l'entreprise pourront être fournis à un acheteur potentiel suite à la signature d'une entente de confidentialité seulement.
*L'immeuble est situé en partie en territoire agricole, cependant l'immeuble vendu bénéficie de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de cette loi. L'immeuble était déjà utilisé à des fins autres qu'agricole avant le 9 novembre 1978.
*La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Coût de reconstruction selon l'assureur ; 971 000$
**Contactez-nous et discutons ensemble des options qui s'offrent à vous!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 195' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Blocs de béton + tôle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 5" X 390' 5" irr.
Superficie du terrain
4 461,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement/Services
Portes (4), Rangement extérieur, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 100 $
- Total
- 140 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 1 171 $
- Scolaires (2022)
- 114 $
- Total
- 1 285 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter.
Exclusions
À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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