895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24488104
Commerciale à vendre - Sainte-Anne-de-la-Pocatière
86 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière
**LOCALISATION** Voici l'opportunité d'acquérir une station-service fraîchement rénové en sortie d'autoroute. Stratégiquement située à la sortie 436 de Route l'autoroute 20 E, elle vous assura un débit de traffic constant. Elle est l'une des seuls station-service du secteur étant positionner en sortie d'autoroute. Balance de vente disponible !
Superficie du terrain
33 045,69 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
* Emplacement stratégique située à la sortie 436 de Route l'autoroute 20 E.
* Complètement rénové en 2021.
* Dépanneur réaménager et rénové 2021.
* Installations pétrolière sous-terrain (réservoirs et tuyauterie) changé en 2021.
* Installations pétrolière hors-sol (habillage de la marquise, distributrice d'essence, distributrice de diesel ultra-rapide)
* Grandeur du terrain exacte sera à être déterminé par un arpenteur.
*Balance de vente disponible par le vendeur.
* Complètement rénové en 2021.
* Dépanneur réaménager et rénové 2021.
* Installations pétrolière sous-terrain (réservoirs et tuyauterie) changé en 2021.
* Installations pétrolière hors-sol (habillage de la marquise, distributrice d'essence, distributrice de diesel ultra-rapide)
* Grandeur du terrain exacte sera à être déterminé par un arpenteur.
*Balance de vente disponible par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 9" X 194' 4" irr.
Superficie du terrain
33 045,69 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 30 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 256 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 258 $
- Scolaires (2022)
- 237 $
- Total
- 3 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, fond de commerce, équipements de dépanneur, équipements pétroliers, équipements de lave-auto, contrat pétrolier, contrat de dépanneur. Droit de premier refus en faveur de la pétrolière HARNOIS. Droit de premier refus en faveur de la compagnie de dépanneur Metro.
Exclusions
Inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, tous les produits en consigne par les détaillants. (l'inventaire sera pris 24h avant le rendez-vous chez le notaire par une compagnie indépendante, tous les ajustements seront faits lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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