2 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11121755
Commerciale
à vendre
814 - 820 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Propriété commerciale comprenant deux bâtiments implantés sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi² offrant un immense potentiel de redéveloppement. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et de tous les services. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 025,20 m²
ALEXANDRE FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 458-2176
Télécopieur
450 349-1140
CEDRIC LEBEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 298-1373
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Propriété commerciale comprenant deux bâtiments implantés sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi² offrant un immense potentiel de redéveloppement. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et de tous les services. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 336' irr.
Superficie du terrain
4 025,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 720 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 500 $
- Total
- 1 393 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 827 $
- Scolaire (2026)
- 997 $
- Total
- 24 824 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.