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985 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15082657

Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)

792 - 794 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
Cet immeuble unique, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement, de visibilité pour votre entreprise, ou d'habitation et ce, en plein coeur du vieux Beloeil. Avec son architecture solide (4 côtés brique), son grand terrain, le stationnement sur place (plus d'une dizaine) ajoute une commodité précieuse. Que se soit pour une utilisation résidentielle, commerciale, une multitudes de possibilités s'offrent pour vos projets!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 11 635 pi²

CHANTAL GIROUARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXTRA INC.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

- Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux et accueillant, bénéficiant de l'emplacement stratégique du vieux Beloeil à quelques pas de la route 116 donc facile d'accès pour l'accessibilité de votre commerce.

-L'étage supérieur abrite l'unité d'habitation résidentielle. Un coquet et surtout LUMINEUX 4 pièces (2 chambres). Rénové, au goût du jour, belle valeur locative. Installation laveuse/sécheuse.

- L'occupation double des unités ajoute à la flexibilité et aux opportunités de revenus.

- Le stationnement sur place donne très certainement un valeur ajoutée à l'immeuble et garantit un accès facile aux commodités locales et à la proximité des berges de la rivière Richelieu.

- Cet immeuble reflète un entretient méticuleux et une gestion attentive, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier ou établir leur propre entreprise au coeur du vieux Beloeil.
Dimensions 40' X 49' irr.
Année de construction 1940
Revêtement Brique
Dimensions du terrain 110' X 128' irr.
Superficie du terrain 11 635 pi²
Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
220 700 $
Évaluation du bâtiment
335 800 $
Total
556 500 $

Taxes

Municipale (2023)
8 594 $
Scolaire (2024)
439 $
Total
9 033 $

Inclusions

Commerce: Balayeuse centrale et acc, système d'alarme (non relié), haut-parleurs. Logement: Cuisinière, réfrigérateur, 3 sofa, foyer électrique, 3 sofas, 2 bases de lit avec matelas

Exclusions

Caméra de sécurité,, enseigne et poteau, tablettes et présentoirs, comptoir caisse, inventaire du commerce

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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