OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Addenda
Voici une occasion en or d'acquérir une station-service bien établie depuis plus de 40 ans, incluant un dépanneur bien entretenu, un grand garage et tout l'équipement nécessaire pour opérer l'entreprise dès le premier jour.
Offerte à un prix imbattable sous la barre des 300 000 $, cette entreprise est une opportunité à saisir pour un investisseur ou un propriétaire exploitant souhaitant développer une affaire rentable.
Située au 739 rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle, cette station-service est la seule du secteur à offrir un service à la pompe, un atout majeur qui attire une clientèle fidèle et régulière. De plus, une rénovation pétrolière complète a été effectuée il y a environ 4 ans, assurant ainsi des installations modernes et conformes aux normes en vigueur.
Le dépanneur est en excellent état et permet déjà une belle rentabilité, avec encore un grand potentiel d'optimisation. Vous pourriez élargir l'offre de produits ou services pour augmenter les revenus. De plus, le grand garage actuellement utilisé pour l'entreposage offre de multiples possibilités : mécanique, service rapide, location d'espace ou agrandissement de l'offre commerciale.
Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur cherchant à investir dans une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance évident. Évaluation agréée disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Particularités du terrain
Caractéristiques
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 500 $
- Total
- 174 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 843 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 2 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse,le terrain,le fonds de commerce,les équipements de dépanneur (tablettes, chambres froides,système de surveillance et tous les meubles et équipements appartenant aux vendeurs servant à l'exploitation du commerce),table de pique-nique + gazebo,les équipements pétroliers souterrains et hors-sols (réservoirs pétroliers souterrains, tuyauterie, distributrices), le contrat pétrolier (Harnois), le contrat d'approvisionnement (Metro), ainsi que les droits de premier refus Metro & Harnois.
Exclusions
L'inventaire du dépanneur,l'inventaire pétrolier,les biens des locataires et tous les produits en consigne par les détaillants.L'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante. Tous les ajustements seront payés en totalité par l'acheteur au vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Effets personnels dans les deux garages ainsi qu'au sous-sol. Raquettes dans le garage, fiche égout, LOCATION système de caisse.