2 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11703589
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
**Opportunité d'investissement** Voici l'opportunité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Pratiquement 100% loué, 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels. Stratégiquement situé à Trois-Rivières sur le boulevard des Chenaux, proche d'un quartier résidentiel en pleins développements. Terrain boisé à l'arrière du centre commercial d'environ 26 000 pieds carrés permettant d'exploiter le terrain pour un nouveau projet, afin d'augmenter les revenus possibles de la propriété. Équipements pétroliers de la station-service changée en 2019. Revenus actuels de plus de 214 000$ annuellement.
Superficie du terrain
78 000 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Opportunité d'investissement : Centre commercial à Trois-Rivières avec potentiel de développement
Cette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu actuel de plus de 214 000 $ par an.
Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.
En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, ce qui minimise les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.
Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.
Cette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu actuel de plus de 214 000 $ par an.
Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.
En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, ce qui minimise les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.
Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
222' 8" X 222' 8" irr.
Année de construction
1978
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 260'
Superficie du terrain
78 000 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 362 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 300 $
- Total
- 1 158 600 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 32 507 $
- Scolaires (2022)
- 1 197 $
- Total
- 33 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, baux, équipements pétroliers sous-terrain.
Exclusions
Fonds de commerce, biens des locataires (commerciaux et résidentiels), équipements pétrolier hors- sol, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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