499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27419034
Commerciale
à vendre
609 - 611 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel
À vendre : bâtisse à fort potentiel comprenant un dépanneur au rez-de-chaussée et un spacieux 4 1/2 à l'étage. Parfait pour propriétaire occupant souhaitant devenir son propre patron. Opportunité idéale pour allier vie personnelle et projet entrepreneurial. Emplacement stratégique, clientèle établie et logement confortable inclus. Faites le saut vers l'autonomie et investissez dans votre avenir dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
362,80 m²
Addenda
Description du 4 1/2 à l'étage:
Salle de bain 6.4 x 5.9 céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 12 Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.6 Bois
Salon 15.7 x 11.1 Bois
Salle à manger 9.1 x 11.1 Bois
Cuisine 11.1 x 13.1 Céramique
Hall d'entrée + Salle de lavage 13.7 x 7.3 irr Céramique
Description du Dépanneur:
Section avant 38.7 x 20.1 Bois + Terrazo
Back store arrière 14 x 11 Béton
Back store avant 4.8 x 11 Béton
Sous-sol (vide sanitaire) 12.5 x 22 Terre + Pierre
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**L'inventaire ne fait pas partie de la vente (option d'achat).
**La superficie du local commercial (Dépanneur) sera à vérifier.
**Le logement est présentement loué aux parents des vendeurs. Ils ne paient aucun montant mensuel. Avec entente, ils quitteront pour l'acte notarié.
Salle de bain 6.4 x 5.9 céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 12 Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.6 Bois
Salon 15.7 x 11.1 Bois
Salle à manger 9.1 x 11.1 Bois
Cuisine 11.1 x 13.1 Céramique
Hall d'entrée + Salle de lavage 13.7 x 7.3 irr Céramique
Description du Dépanneur:
Section avant 38.7 x 20.1 Bois + Terrazo
Back store arrière 14 x 11 Béton
Back store avant 4.8 x 11 Béton
Sous-sol (vide sanitaire) 12.5 x 22 Terre + Pierre
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**L'inventaire ne fait pas partie de la vente (option d'achat).
**La superficie du local commercial (Dépanneur) sera à vérifier.
**Le logement est présentement loué aux parents des vendeurs. Ils ne paient aucun montant mensuel. Avec entente, ils quitteront pour l'acte notarié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100' irr.
Superficie du terrain
362,80 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Écoles, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur à l'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 900 $
- Total
- 199 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 769 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 3 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le loyer : luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe, système d'alarme raccordé à une centrale, système de caméra avec une caméra. Pour le dépanneur : réfrigérateur (5), comptoir-caisse, étagères dépanneur, climatiseur à l'eau, système caméra avec 8 caméras, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Pour le loyer : Biens et meubles des locataires, lave-vaisselle, Pour le dépanneur : inventaire du dépanneur, Machine à slush Puppie, deux congélateurs prêtés pour la crème glacée Nestlé, cafetière Van Houtte, réfrigérateur Molson, génératrice, valideuse billets Loto-Québec. Location système d'alarme 37,90/mois. Location machine à slush Puppie 1257,50$/saison et système caisse enregistreuse 111,14$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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