249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12834933
Commerciale à vendre - Richmond
359 Rue Principale N., Richmond
Bâtisse commerciale en très bonne état et à très bon prix au Centre-ville de Richmond. Avantageusement située, près de l'autoroute 55, entre Sherbrooke et Drummondville, elle est prête à vous accueillir. Ne manquez pas les détails dans l'addenda de la fiche Centris !!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
897,10 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Richmond est située en pleine nature, à proximité de plusieurs grandes villes. Il s'agit d'une municipalité avec une place de choix au coeur de la région et de ses résidents. Tous profitent d'un milieu de vie accessible, sécuritaire et épanouissant. Richmond est un lieu d'établissement qui se distingue par les beautés de sa nature et par la richesse de son patrimoine culturel. Autant de trésors naturels qui façonnent l'âme si accueillante de ses résidents, depuis plus de 150 ans. La plus bilingue des municipalités des Cantons-de-l'Est possède également diverses infrastructures, on peut penser au musée de la Société d'histoire, au Centre d'interprétation de l'ardoise, au Centre d'art de Richmond, au Club de golf Richmond-Melbourne et aux nombreuses résidences au style victorien. D'ailleurs, les secteurs nord et sud de Richmond sont reliés par le Pont MacKenzie. Construit en 1903, ce pont de fer enjambe la rivière Saint-François.
Listes des rénovations depuis 2016:
Installations de trois thermopompes (Local 1,2,2) - 2023
Système de chauffage de l'atelier de soudure - 2023
Chauffage radiant (Local Jeux&Vidéos) - 2023
Boites électriques et prises - 2023
Éclairage DEL (atelier de soudure) - 2021
Toiture (revêtement côté nord) - 2020
Éclairage neuf (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2014
Porte de service galvanisé neuve - 2014
Toiture (revêtement côté sud et ventilation) - 2013
Murs et isolation (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2010
Panneau électriques neufs au complet (600 Volt) - 2010
Petite porte de garage - 2010
Salle d'eau (cordonnerie) - 2010
Éclairage extérieur - 2010
Déclarations et informations:
Portes de l'atelier de soudure (2 x 10 pieds) approximativement.
Porte du local de Jeux & Vidéos (1 x 8 pied) approximativement.
La vente est 100 % taxable
Le local 1 (cordonnerie) et le local 2 (Jeu & Vidéo) sont loués actuellement au mois pour un loyer total de 825.00$.
Le local 3 (Atelier de soudure artisanal) est occupé par un des co-propriétaires vendeur.
L'unité sur le toit du côté de la cour n'est plus utilisé depuis l'ajout des trois autres.
Les rapports d'études environnementale Phase I et Phase II sont disponibles sur demande.
La police d'assurance sera disponible sur demande, le vendeur est assuré en cas de reconstruction après sinistre en lien avec la marge de recul avant (voir certificat de localisation).
L'acheteur devra valider avec la municipalité les usages permises dans la zone.
Le drain (renvoi principal) vers les égouts municipales, dont le regard est situé dans l'atelier, à tendance à fonctionner anormalement aux intervalles d'environ 3-4 mois. Le vendeur passe un fichoir et nettoie avec une hose à pression la canalisation jusqu'à l'endroit qu'il a détecté comme problématique. Le vendeur a déjà fait faire une inspection, il y a quelque années et rien de concluant en était ressorti. Le vendeur a fait expertiser à nouveau par des experts. Une masse de graisse à été détecté. Tout a été nettoyé au complet.
Listes des rénovations depuis 2016:
Installations de trois thermopompes (Local 1,2,2) - 2023
Système de chauffage de l'atelier de soudure - 2023
Chauffage radiant (Local Jeux&Vidéos) - 2023
Boites électriques et prises - 2023
Éclairage DEL (atelier de soudure) - 2021
Toiture (revêtement côté nord) - 2020
Éclairage neuf (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2014
Porte de service galvanisé neuve - 2014
Toiture (revêtement côté sud et ventilation) - 2013
Murs et isolation (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2010
Panneau électriques neufs au complet (600 Volt) - 2010
Petite porte de garage - 2010
Salle d'eau (cordonnerie) - 2010
Éclairage extérieur - 2010
Déclarations et informations:
Portes de l'atelier de soudure (2 x 10 pieds) approximativement.
Porte du local de Jeux & Vidéos (1 x 8 pied) approximativement.
La vente est 100 % taxable
Le local 1 (cordonnerie) et le local 2 (Jeu & Vidéo) sont loués actuellement au mois pour un loyer total de 825.00$.
Le local 3 (Atelier de soudure artisanal) est occupé par un des co-propriétaires vendeur.
L'unité sur le toit du côté de la cour n'est plus utilisé depuis l'ajout des trois autres.
Les rapports d'études environnementale Phase I et Phase II sont disponibles sur demande.
La police d'assurance sera disponible sur demande, le vendeur est assuré en cas de reconstruction après sinistre en lien avec la marge de recul avant (voir certificat de localisation).
L'acheteur devra valider avec la municipalité les usages permises dans la zone.
Le drain (renvoi principal) vers les égouts municipales, dont le regard est situé dans l'atelier, à tendance à fonctionner anormalement aux intervalles d'environ 3-4 mois. Le vendeur passe un fichoir et nettoie avec une hose à pression la canalisation jusqu'à l'endroit qu'il a détecté comme problématique. Le vendeur a déjà fait faire une inspection, il y a quelque années et rien de concluant en était ressorti. Le vendeur a fait expertiser à nouveau par des experts. Une masse de graisse à été détecté. Tout a été nettoyé au complet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 121' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 5" X 142' 6" irr.
Superficie du terrain
897,10 m²
Particularités du site
Centre-ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Élévateur d'auto, Enseignes permises, Portes (3), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2010, 04), Phase 2 (2015, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 209 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 977 $
- Scolaire (2023)
- 172 $
- Total
- 5 149 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 120 $
- Contenant sanitaire
- 300 $
- Total
- 5 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le système de chauffage au mur, l'élévateur de voiture fixé dans la terre, le compresseur à air, les deux ouvre-portes électriques et l'étagère au-dessus de la salle de bain qui sont dans l'atelier de soudure, ainsi que les trois thermopompes du bâtiments.
Exclusions
Les enseignes, les outils, les équipements ainsi que les biens et effets personnels des locataires et du propriétaire occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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