1 595 000$ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
2445 - 2465 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Sorel)
ULS : 27952593
**OPPORTUNITÉ** Voici l'occasion d'acquérir une station-service très bien établie dans le secteur depuis plusieurs dizaines d'années. Ventes de dépanneur et d'essence très intéressante. Grand terrain, deux locataires. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant reprendre une entreprise très bien tenu au fil des années.
Superficie du terrain
2 614 m²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial Addenda
Emplacement stratégique dans la région de Sorel-Tracy.
À quelque pas de la sortie 141 de l'autoroute 30 E.
Deux revenus de location.
Idéale pour investisseur cherchant un bon commerce dans la région et stable.
Station-service Shell (Sobey's) et dépanneur de bannière Boni-Soir vendu avec tous les équipements servant à l'exploitation du commerce.
À quelque pas de la sortie 141 de l'autoroute 30 E.
Deux revenus de location.
Idéale pour investisseur cherchant un bon commerce dans la région et stable.
Station-service Shell (Sobey's) et dépanneur de bannière Boni-Soir vendu avec tous les équipements servant à l'exploitation du commerce.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 614 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 900 $
- Total
- 791 800 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 19 906 $
- Scolaires (2022)
- 729 $
- Total
- 20 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, fonds de commerce, baux, équipements de dépanneur (chambre froide, système caisse, tous autres équipements pouvant servir au bon fonctionnement du dépanneur, équipements pétroliers, contrat pétrolier et contrat de dépanneur Sobey's, droit de premier refus Sobey's 60 jours.
Exclusions
Inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier (l'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante, tous les ajustements auront lieu lors de la signature de l'acte de vente.) Tous produits en consigne par les détaillants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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