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1 595 000$ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

2445 - 2465 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Sorel)
ULS : 27952593
**OPPORTUNITÉ** Voici l'occasion d'acquérir une station-service très bien établie dans le secteur depuis plusieurs dizaines d'années. Ventes de dépanneur et d'essence très intéressante. Grand terrain, deux locataires. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant reprendre une entreprise très bien tenu au fil des années.
Superficie du terrain 2 614 m²

JEAN-FRANCOIS FERLAND

Courtier immobilier

OLIVIER TETREAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Emplacement stratégique dans la région de Sorel-Tracy.

À quelque pas de la sortie 141 de l'autoroute 30 E.

Deux revenus de location.

Idéale pour investisseur cherchant un bon commerce dans la région et stable.

Station-service Shell (Sobey's) et dépanneur de bannière Boni-Soir vendu avec tous les équipements servant à l'exploitation du commerce.
Année de construction 1978
Superficie du terrain 2 614 m²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
136 900 $
Évaluation du bâtiment
654 900 $
Total
791 800 $

Taxes

Municipales (2022)
19 906 $
Scolaires (2022)
729 $
Total
20 635 $

Inclusions

Bâtisse, terrain, fonds de commerce, baux, équipements de dépanneur (chambre froide, système caisse, tous autres équipements pouvant servir au bon fonctionnement du dépanneur, équipements pétroliers, contrat pétrolier et contrat de dépanneur Sobey's, droit de premier refus Sobey's 60 jours.

Exclusions

Inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier (l'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante, tous les ajustements auront lieu lors de la signature de l'acte de vente.) Tous produits en consigne par les détaillants.

Desjardins

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