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1 199 000$ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Notre-Dame-de-Lourdes

2305 Route 131, Notre-Dame-de-Lourdes
ULS : 15671405
*BATIMENT ET TERRAIN COMMERCIAL + FOND DE COMMERCE RENTABLE*JOLIETTE*8500 PLANCHER*41000pc.TERRAIN* Rentable et en affaires depuis près de 20 ans, bien située sur la route 131 à 10 minutes de Joliette, en direction du réservoir Taureau. Cette route transitoire laisse passer plus de 16 000 voitures par jour. Une réputation, un nom, une référence pour le travailleur, la chasse, la pêche etc. Plus de 8500 pc de surface de vente, la place pour ajouter d'autres produits, comme des canots, des kayaks, des accessoires de chasse et pêche etc. Le commerce a une très bonne réputation ( 4,6 étoiles sur 278 avis sur Google ).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 3 832 m²

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier
*BATIMENT ET TERRAIN COMMERCIAL*FOND DE COMMERCE RENTABLE*JOLIETTE*8500 PLANCHER*41000pc.TERRAIN* Rentable et en affaires depuis près de 20 ans, bien située sur la route 131 à 10 minutes de Joliette, en direction du réservoir Taureau. Cette route transitoire laisse passer plus de 16 000 voitures par jour. Une réputation, un nom, une référence pour le travailleur, la chasse et la pêche au Québec. Plus de 8500 pc de surface de vente, la place pour ajouter d'autres produits, comme des canots, des kayaks, des accessoires de chasse et pêche etc. Le commerce a une très bonne réputation ( 4,6 étoiles sur 278 avis sur Google ). Un bel emplacement, mais aussi un bel édifice, construit et agrandit par le propriétaire, murs et toiture de tôle, pas de sous-sol, tout est sur une dalle de béton, entretien minime, 2 grandes portes de garage accessibles par des véhicules sur tout le plancher par la grande porte de 12 pieds de haut. Terrain de 41 247pc. avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout.

- Magnifique site internet transactionnel générant plus de 25% du chiffre d'affaires annuel

- La référence dans la région pour l'habillement et l'équipement du travailleur, pour la chasse, la pêche, la mode militaire et équipement de '' Paint Ball''.

- Bâtisse commerciale de 8 500pc et possibilité d'agrandir de 4 500pc supplémentaires.

- Entrepôt 16 pieds de haut 3 portes 14 x 12 et 12x10.

- Plafond du magasin d'une hauteur de 14 pieds

- Terrain 41 247 pc

- Situé sur un coin avec 3 entrées et plus de 20 stationnements.

- Situé à 10 minutes de Joliette et à une heure du réservoir Taureau

- Coin de rue très achalandé, zone à fort trafic / Route Provincial MTQ 16 000 passages/Jours

- Emplacement de choix sur la route 131 provinciale, accès facile aux principales autoroutes.

- Secteur commercial en pleine expansion

- Le bâtiment entier est loué au commerce pour un revenu de 54 000$/An

- Évaluation professionnelle datant de juin 2021 à 1 110 000$

La porte du Nord de Lanaudière (touriste, moto, VTT, chasse, pêche, chalet, pourvoirie, zec, lac, sentier pédestre, auberge, réservoir Taureau etc. )
La région de Lanaudière c'est ;
La situation géographique de cette région est responsable de la diversité qu'offre son territoire et des activités qu'on y pratique. On y retrouve les assises d'une base industrielle diversifiée : électroménagers, pneus, pâtes et papiers, ciment, plastiques, produits chimiques et métallurgie.
De nos jours, ce sont la villégiature, les activités récréotouristiques et de plein air, dont la chasse, la pêche et la motoneige, qui assurent le dynamisme du secteur. Enfin, d'une extrémité à l'autre, la région offre une variété de produits du terroir qui ne demandent qu'à être goûtés et savourés.


( Possibilité de vendre le fonds de commerce et l'édifice séparément voir MLS 13181590 sous certaines conditions.)
Année de construction 2003
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Tandem, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 147'8" X 272'4"
Superficie du terrain 3 832 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20), Garage (3)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Mazout, Propane
Équipement/Services Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
167 400 $
Évaluation du bâtiment
342 500 $
Total
509 900 $

Taxes

Municipales (2022)
3 487 $
Scolaires (2022)
470 $
Total
3 957 $

Exclusions

L'inventaire, les meubles ou tout objet appartenant au locataire.

Desjardins

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