729 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10612586
Commerciale à vendre - Granby
170 Rue St-Charles S., Granby
Bâtisse commerciale à cachet unique avec garage détaché 2011 de 24 x 28 pieds. Superficie +/- 2700 pc + 1500 au sous-sol. Grand terrain de 20 215 pc. Située sur une rue achalandée, à 2 pas du Maxi, Cégep et école primaire à l'arrière. Actuellement disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations au fil des ans. Rampe d'accès pour mobilité réduite, Grande cour asphaltée. Zone GJ05C, plusieurs options s'offrent à vous. Informez-vous, rare sur le marché
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 834,64 m²
Addenda
**** Bâtisse commerciale, endroit stratégique ****
-Evaluation municipale 2024; $456,000, taxes mun; $10,184
-Evaluation municipale 2025; $673,000, taxes mun a venir
- Terrain 20 215 pc (82 pieds x 248 pieds)
- Garage 2011 détaché 24 x 28, revêtement acier
- Bâtisse tout brique
* Rampe d'accès arrière
* Rdc avec plafonds de + 9 pieds
* Intérieur à cachet unique
* Plusieurs options s'offrent a vous
- Superficie +/- 2700 pc + Suus-sol 1500 pc
- Zonage municipal Commercial: GJ05C qui permet les usages suivants (veuillez vérifier avec la ville);
* Service alimentaire
* Vente au détail
* Activité professionnelle ou administrative
* Activité récréative à l'intérieur du bâtiment
* Restaurant
* Multi logement
* Résidence privée d'hébergement
RÉNOVATIONS:
- 1990: Panneau électrique changé
- 1999: Ajout solarium
- 1999: Fenestration
- 2011: Entrée d'eau et égouts refaits
- 2011: Ajout garage
- 2011: Asphalte
- +/- 10 ans: Réservoir eau chaude
- +/- 5 ans: Thermopompe murale (2)
- +/- 5 ans: Climatisation murale (2)
- 2021: Toiture + partie plat + 10 ans
- 2022: Refait galerie arrière + rampe aluminium
- Rez-de-chaussée Accueil (2), salle d'eau (2), salle de spectacles, coin dinette, véranda 4 saisons
- Étage 4 pièces fermées, une salle de bain, un boudoir
- Sous-sol Rangement, armoires avec comptoir de cuisine
Pièces rez-de-chaussée +/- 1867 pc :
- Hall 12.7 x 15.2 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle d'eau 4.6 x 6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle ouverte 21.6 x 40.5 plancher bois, plafond 9
- Salle d eau 7 7 x 6.5 plancher céramique, plafond 9 pieds
- Bur arr 10.8 x 12.6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Véranda 9 x 27.7 tapis
Pièces au 2e étage +/- 895 pc :
- Salle de bain 6.9 x 6.2 plancher céramique, douche
- Bureau 16 x 21.10 tapis et évier
- Bureau 14.3 x 12.10 Tapis
- Bureau 16 x 18.9 tapis
- Bureau 11 x 15.10 tapis
- Bureau 11.5 x 16
- Emplacement :
* A coté d'une épicerie, pharmacie
* A distance de marche Cégep
* École primaire à l'arriere
* A distance de marche du centre-ville
* Facile d'accès à l'autoroute 10
*** Faites vite, rare sur le marché... ***
* Minimum 24h d'avis pour visite
* Le courtier inscripteur doit être présent pour les visites
-Evaluation municipale 2024; $456,000, taxes mun; $10,184
-Evaluation municipale 2025; $673,000, taxes mun a venir
- Terrain 20 215 pc (82 pieds x 248 pieds)
- Garage 2011 détaché 24 x 28, revêtement acier
- Bâtisse tout brique
* Rampe d'accès arrière
* Rdc avec plafonds de + 9 pieds
* Intérieur à cachet unique
* Plusieurs options s'offrent a vous
- Superficie +/- 2700 pc + Suus-sol 1500 pc
- Zonage municipal Commercial: GJ05C qui permet les usages suivants (veuillez vérifier avec la ville);
* Service alimentaire
* Vente au détail
* Activité professionnelle ou administrative
* Activité récréative à l'intérieur du bâtiment
* Restaurant
* Multi logement
* Résidence privée d'hébergement
RÉNOVATIONS:
- 1990: Panneau électrique changé
- 1999: Ajout solarium
- 1999: Fenestration
- 2011: Entrée d'eau et égouts refaits
- 2011: Ajout garage
- 2011: Asphalte
- +/- 10 ans: Réservoir eau chaude
- +/- 5 ans: Thermopompe murale (2)
- +/- 5 ans: Climatisation murale (2)
- 2021: Toiture + partie plat + 10 ans
- 2022: Refait galerie arrière + rampe aluminium
- Rez-de-chaussée Accueil (2), salle d'eau (2), salle de spectacles, coin dinette, véranda 4 saisons
- Étage 4 pièces fermées, une salle de bain, un boudoir
- Sous-sol Rangement, armoires avec comptoir de cuisine
Pièces rez-de-chaussée +/- 1867 pc :
- Hall 12.7 x 15.2 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle d'eau 4.6 x 6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Salle ouverte 21.6 x 40.5 plancher bois, plafond 9
- Salle d eau 7 7 x 6.5 plancher céramique, plafond 9 pieds
- Bur arr 10.8 x 12.6 plancher bois, plafond 9 pieds
- Véranda 9 x 27.7 tapis
Pièces au 2e étage +/- 895 pc :
- Salle de bain 6.9 x 6.2 plancher céramique, douche
- Bureau 16 x 21.10 tapis et évier
- Bureau 14.3 x 12.10 Tapis
- Bureau 16 x 18.9 tapis
- Bureau 11 x 15.10 tapis
- Bureau 11.5 x 16
- Emplacement :
* A coté d'une épicerie, pharmacie
* A distance de marche Cégep
* École primaire à l'arriere
* A distance de marche du centre-ville
* Facile d'accès à l'autoroute 10
*** Faites vite, rare sur le marché... ***
* Minimum 24h d'avis pour visite
* Le courtier inscripteur doit être présent pour les visites
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 56' 2" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 237' irr.
Superficie du terrain
1 834,64 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Epiceries, services, parc industriel, centre-ville, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 thermopompes, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rampe d'acces pour mobilité réduite, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 673 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 184 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 10 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, 2 thermopompes murales +/- 5 ans, 2 climatisations murales +/- 3 ans, balayeuse centrale et accessoires, armoires sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
