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315 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25421004

Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

170 Rue Jacques-Cartier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville et secteur patrimonial de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le règlement de zonage permet l'installation de plusieurs types de commerces et services tels que : clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 313,70 m²

FANNY BERGERON

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville et du secteur patrimonial de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Le règlement de zonage permet plusieurs types de commerces et services tels que : services juridiques, comptabilité, clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc.

* 6 stationnements
* À deux pas du Marché public
* Lors de la vente, les 4 bureaux seront disponibles à la location

Le rez-de-chaussée est présentement occupé par le vendeur et est utilisé pour sa pratique professionnelle en psychologie (pourrait se louer à 950$/mois):
Réception: 17,9 X 11,9 irr
Salle d'entrevue: 14,4 X 10,11 irr
Bureau: 18,8 X 10,7
Salle d'eau: 5,5 X 3,3

Il y a 3 locaux à louer au 2e étage
201: 10,9 X 11 (440$/mois)
202: 10,10 X 10,11 (440$/mois)
203: 12,10 X 16,1 irr (460$/mois)
+ Salle d'eau commune

Un logement est aménagé au sous-sol et comprend:
* Cuisine et salle à manger: 10,8 X 17,6
* Chambre et salon: 18,4 X 11,2
* Salle de bain: 14,4 X 5,10
* Salle des machines: 14 X 3,6
+ porte de sortie de secours

Il y a un sytème à l'eau chaude (électricité) ainsi qu'une fournaise (système air pulsé) qui fonctionne au gaz natuel. Ainsi qu'un climatiseur central.

La bâtisse est répertoriée Patrimonial à la ville
Le délai d'occupation est à discuter
Faites votre demande de visite!
Dimensions 19' 2" X 48' 8" irr.
Année de construction 1923
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 22' X 153' 6"
Superficie du terrain 313,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement/Services Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
75 800 $
Évaluation du bâtiment
121 300 $
Total
197 100 $

Taxes

Municipales (2023)
5 810 $
Scolaires (2022)
163 $
Total
5 973 $

Inclusions

Lumières fixées, laveuse (2019), lave-vaisselle (janvier 2022), réservoir à eau chaude (2020), 3 armoires métalliques au rez-de-chaussée, climatiseur central, certaines bibliothèques (à discuter), 3 bureaux de travail

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