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400 000$ +TPS/TVQ ou 5 000$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 18811588

Commerciale à vendre ou à louer - Baie-Comeau (Mingan)

1539 Boul. Industriel, Baie-Comeau (Mingan)
Bâtisse construction 1995 située dans le parc industriel Siméon-Levesque. Grand terrain de 7 231,30m²/77 837 p². Idéal pour l'entreposage et pour faciliter le déplacement de gros camions dans la cour). Très bonne hauteur libre dans le garage avec deux portes de 14'H x 16'L. Appelez moi pour discuter de votre projet James au (418)295-5859.
Superficie du terrain 7 231,30 m²

JAMES FONG

Courtier immobilier agréé

KARINE MARQUIS

Courtier immobilier
Bâtisse construction 1995 située dans le parc industriel Siméon-Levesque. Grand terrain de 7 231,30m²/77 837 p². Idéal pour l'entreposage et pour faciliter le déplacement de gros camions dans la cour). Très bonne hauteur libre dans le garage avec deux portes de 14'H x 16'L. Entrée électrique 400A 600v + un transformateur pour alimenter une boite 200A 220-110v.

Le futur locataire devra s'engager à assumer les frais d'une étude de Caractérisation Environnementale de Site (PHASE II) au terme de sa location.
- Le locataire versera un dépôt de 20 000,00$ afin de garantir ladite étude(le locateur fournira un reçu).
- Le locataire, au terme de sa location, devra s'engager à remettre au locateur la propriété louée(terrain et bâtiment) dans le même état que lors de la location initiale(voir étude
environnementale de caractérisation de site PHASE II en annexe). Le locateur atteste qu'il n'y a eu aucune activité de fait sur le site depuis la préparation de ladite étude.
Dimensions 50' 5" X 60' 3"
Année de construction 1995
Revêtement Acier, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 7 231,30 m²
Particularités du site Cul-de-sac
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Portes hauteur (14, P), Entrée électrique (400, 600), Entrée électrique - Phase (3), Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 1 (2021, 12), Phase 2 (2022, 03)

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
57 700 $
Évaluation du bâtiment
169 700 $
Total
227 400 $

Taxes

Municipales (2021)
9 533 $
Scolaires (2020)
240 $
Total
9 773 $

Dépenses énergétiques

Électricité
6 805 $
Total
6 805 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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