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3 795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11863252

Commerciale à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)

14383 Boul. du Curé-Labelle, Mirabel (Saint-Janvier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 149 898,15 pi²

MARC-ANDRE COMEAU

Courtier immobilier
Un emplacement stratégique pour votre entreprise. Une des rares emplacements bénéficiant d'un permis d'exploitation d'entreposage de véhicules hors d'usages émis par le Ministère de l'environnement.

On offre pignon sur rue par Curé-Labelle et un accès également par la rue arrière Joseph Marc Vermette qui est la rue du Parc Industriel, idéale pour la circulation sur le terrain.

Près de 150 000 pieds carrés à 2 coins de rue de l'A-15 et de l'A-50. Le terrain est entièrement clôturé 12' de haut avec barrière et caméras de sécurité.

Bâtisse principale de 45 x 180 incluant mezzanine, bureaux, 2 toilettes et 4 portes de garages (2 de 12' et 2 de 14') Hauteur libre de 16' 10'' à l'intérieur. Le bâtiment date de 1991 dont un agrandissement date de la fin 90.

Le bâtiment entrepôt derrière fait 40 x 150 lui datant de 2004.

Système de chauffage: 2 Fournaises au gaz naturel dont une neuve de novembre 2020. Couverture en bardeau d'asphalte faite en 2012 une partie et l'autre partie 2019 et 2004 pour l'entrepôt par le fait même.

L'immeuble est alimenté par 2 compteurs et fourni du 220V, mais la ligne de 600V passe devant selon le vendeur.

Possibilité d'acheter le fond de commerce à voir avec le courtier inscripteur.
Dimensions 45' 2" X 179' 11"
Année de construction 1991
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 149 898,15 pi²
Particularités du site Accès par 2 rues
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement/Services Portes hauteur (14, P), Compteur d'eau, Entrée électrique (200, 220), Portes (4), Rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 2 (2008, 10), Phase 1 (2008, 10)

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
634 400 $
Évaluation du bâtiment
431 400 $
Total
1 065 800 $

Taxes

Municipales (2022)
16 573 $
Scolaires (2022)
1 049 $
Total
17 622 $

Inclusions

Système de chauffage, système d'alarme, caméra.

Exclusions

Balance, racking, étagère, enregistreur numérique

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Calculatrice de versements hypothécaire

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