5 800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20962668
Commerciale à vendre - Varennes
1375 Boul. Lionel-Boulet, Varennes
Cet immeuble de construction récente de haute gamme d'une superficie de plus de 22000p2 comprenant 9 locaux et 6 portes de garage loué à d'excellent locataires.À la recherche d'investisseur ou également à un propriétaire occupant qui pourrait récupérer le local en façade.Le vendeur peut demeurer locataire également.Les locataires disposent l'option de renouvellement de bail.Les baux sont triple net.Une localisation exceptionnelle à proximité des axes routier de l'autoroute,30,20 et de la rte 132.Espace,bureaux,entrepôt,salles de conférence,cuisines etc.Le deuxième étage offre de grandes fenêtres avec beaucoup de luminosité.Rare sur le marché!
Superficie du terrain
4 505,80 m²
DANIEL ANCTIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Plusieurs photos à venir !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 165' 1" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 37' 2" irr.
Superficie du terrain
4 505,80 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Climatiseur mural, Portes (6), Système d'alarme, Système de gicleurs, Entrée électrique (600), Enseignes permises, Portes hauteur (10, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 1)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 540 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 033 900 $
- Total
- 3 574 600 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 50 680 $
- Scolaires (2022)
- 1 832 $
- Total
- 52 512 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 4 661 $
- Assurances
- 9 579 $
- Déneigement
- 2 950 $
- Pelouse
- 2 575 $
- Sécurité
- 263 $
- Total
- 20 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 184 $
- Gaz
- 2 115 $
- Total
- 4 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de ventilation,climatisation et protection d'incendie,borne de recharge électrique Mobiliers,étagères,chambre froide.Mobiliers fixes armoires et tables(ébénisterie)et un climatiseur mural concernant le local 101.Tel que mentionné au bail.
Exclusions
Effets des locataires tel que mentionnés aux baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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