2 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23057901
Commerciale à vendre - Lac-Brome
1055 - 1061 Ch. de Knowlton, Lac-Brome
**OPPORTUNITÉ** Voici l'occasion d'acquérir une station-service récente incluant, bâtisse, terrain, fonds de commerce et revenu locatif. Entreprise en pleine croissance au coin de la 104 et de la 139. Idéal pour propriétaire occupant, profiter d'un loyer provenant de la crèmerie, ainsi qu'un local (Halte) vide à votre disposition pouvant rapporter un revenu supplémentaire.
Superficie du terrain
51 525 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Inclusions :
Bâtisse, terrain, fonds de commerce, équipements de dépanneur (frigidaires, comptoirs, système de caisse, chambre froide, équipements de la cuisine, et tous autres équipements servant au bon fonctionnement de dépanneur.), équipements pétroliers
(réservoirs souterrains, tuyauterie, tous autres équipements
pétroliers servant au bon fonctionnement de la station-service.), génératrice extérieure, contrat de dépanneur Super Soir, contrat pétrolier FILGO, droit de premier refus Filgo de 45 jours.
Exclusions :
Inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, inventaire de la crèmerie, les affiches de Shell sur socle et les pompes, les affiches de Shell au périmètre de la marquise, enseigne de prix, tout produit en consigne par les détaillants, distributrices d'essence appartenant à FILGO, les équipements servant à l'exploitation de la crèmerie Harfang des neiges(l'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de
l'acte de vente chez le notaire, tous ajustements seront faits chez le notaire.)
Bâtisse, terrain, fonds de commerce, équipements de dépanneur (frigidaires, comptoirs, système de caisse, chambre froide, équipements de la cuisine, et tous autres équipements servant au bon fonctionnement de dépanneur.), équipements pétroliers
(réservoirs souterrains, tuyauterie, tous autres équipements
pétroliers servant au bon fonctionnement de la station-service.), génératrice extérieure, contrat de dépanneur Super Soir, contrat pétrolier FILGO, droit de premier refus Filgo de 45 jours.
Exclusions :
Inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, inventaire de la crèmerie, les affiches de Shell sur socle et les pompes, les affiches de Shell au périmètre de la marquise, enseigne de prix, tout produit en consigne par les détaillants, distributrices d'essence appartenant à FILGO, les équipements servant à l'exploitation de la crèmerie Harfang des neiges(l'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de
l'acte de vente chez le notaire, tous ajustements seront faits chez le notaire.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 11" X 45' 3" irr.
Année de construction
2013
Particularités du terrain
Superficie du terrain
51 525 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 185 400 $
- Total
- 1 313 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 20 813 $
- Scolaires (2022)
- 1 229 $
- Total
- 22 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Voir Addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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