978 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27592168
Chalet
à vendre
839 Route 309, Val-des-Bois
Impressionnante maison en bois rond au bord de la Rivière du Lièvre avec droit de location court terme (Airbnb). Vue panoramique sur l'eau, terrain paysager de rêve avec piscine creusée, sauna, spa et quai. Garage 1100 pi². Plafonds cathédrale, poutres exposées, fenestration abondante, ambiance chaleureuse et rustique. Revenus locatifs annuels dépassant 100 000$ avec un fort potentiel de croissance. Un bijou rare à moins d'une heure de Gatineau !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
237,19 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 839 Route 309, Val-des-Bois. Cette spectaculaire propriété en bois rond, située sur les rives de la majestueuse Rivière du Lièvre, vous offre un cadre naturel à couper le souffle. Bénéficiant d'un droit acquis pour la location à court terme, elle représente une occasion unique autant pour les investisseurs que pour les amoureux de la nature.
La maison entièrement meublée se distingue par son architecture artisanale exceptionnelle : des poutres de pin massif, des plafonds cathédrale, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'un foyer central au gaz créant une ambiance chaleureuse et rustique. Le sous-sol comprend un second foyer à combustion lente, une salle familiale et une table de billard. Une thermopompe centrale assure votre confort en toute saison.
À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable oasis : vaste terrasse avec vue panoramique sur l'eau, gazebo extérieur, sauna baril, gazebo 4 saisons avec SPA, piscine creusée, et un grand quai permettant d'amarrer un bateau. Le garage détaché impressionne avec ses deux portes commerciales et sa superficie de plus de 1100 pi², idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer de l'équipement.
La rivière permet les embarcations à moteur et offre des kilomètres de navigation, reliant Bowman, Val-des-Bois et Notre-Dame-du-Laus jusqu'au Réservoir de l'Escalier. C'est un lieu prisé pour la baignade, les activités nautiques, et les sports motorisés, avec un accès aux pistes de motoneige et de VTT à proximité.
À noter qu'il est également possible d'acquérir le terrain vacant voisin situé au 837 Route 309, Val-des-Bois. Cette opportunité additionnelle offre un potentiel intéressant, que ce soit pour agrandir votre domaine, construire un second bâtiment ou tout simplement comme investissement futur.
Située à moins d'une heure de Gatineau et à environ 1h15 d'Ottawa, cette propriété combine charme, confort et rentabilité. Elle détient les permis nécessaires à la location de type Airbnb et affiche un historique de revenus dépassant les 100 000 $ annuellement, avec un taux d'occupation d'environ 50 %, ce qui laisse entrevoir un excellent potentiel d'optimisation.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main, cette propriété vous offre tout : luxe, nature, tranquillité... et revenus !
La maison entièrement meublée se distingue par son architecture artisanale exceptionnelle : des poutres de pin massif, des plafonds cathédrale, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'un foyer central au gaz créant une ambiance chaleureuse et rustique. Le sous-sol comprend un second foyer à combustion lente, une salle familiale et une table de billard. Une thermopompe centrale assure votre confort en toute saison.
À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable oasis : vaste terrasse avec vue panoramique sur l'eau, gazebo extérieur, sauna baril, gazebo 4 saisons avec SPA, piscine creusée, et un grand quai permettant d'amarrer un bateau. Le garage détaché impressionne avec ses deux portes commerciales et sa superficie de plus de 1100 pi², idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer de l'équipement.
La rivière permet les embarcations à moteur et offre des kilomètres de navigation, reliant Bowman, Val-des-Bois et Notre-Dame-du-Laus jusqu'au Réservoir de l'Escalier. C'est un lieu prisé pour la baignade, les activités nautiques, et les sports motorisés, avec un accès aux pistes de motoneige et de VTT à proximité.
À noter qu'il est également possible d'acquérir le terrain vacant voisin situé au 837 Route 309, Val-des-Bois. Cette opportunité additionnelle offre un potentiel intéressant, que ce soit pour agrandir votre domaine, construire un second bâtiment ou tout simplement comme investissement futur.
Située à moins d'une heure de Gatineau et à environ 1h15 d'Ottawa, cette propriété combine charme, confort et rentabilité. Elle détient les permis nécessaires à la location de type Airbnb et affiche un historique de revenus dépassant les 100 000 $ annuellement, avec un taux d'occupation d'environ 50 %, ce qui laisse entrevoir un excellent potentiel d'optimisation.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main, cette propriété vous offre tout : luxe, nature, tranquillité... et revenus !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 36' 8" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
237,19 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' 1" X 1203' 1" irr.
Superficie du terrain
7 651,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière du Lièvre
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe "walk-in"
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe "walk-in"
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer combustion lente
Salle billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (180)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 745 600 $
- Total
- 901 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 943 $
- Scolaire (2025)
- 563 $
- Total
- 5 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout le contenu intérieur et extérieur non expressément exclu, les meubles, électroménagers (réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle, laveuses, etc.), décorations, literie, vaisselle et ustensiles ; le quai, le SPA, le mobilier de patio, un canot, deux kayaks, les accessoires et équipements de la piscine, la souffleuse, la tondeuse, les outils de jardinage, la table de billard, le sauna, la génératrice Generac, la fournaise à l'huile, la thermopompe centrale, le chauffe-eau.
Exclusions
Le chauffe-eau de la piscine est inclus à la vente, mais est présentement non fonctionnel. Réservoir de propane en location de chez Budget Propane pour 180$ annuellement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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