549 000$
ULS : 15961887
Chalet à vendre - Lac-Saint-Paul
99 Ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul
Magnifique propriété où il fera bon vivre. Superbe plan d'eau navigable avec un accès facile (plat). Vous aimez pêcher l'achigan et autres espèces, venez vous amusez au Lac St-Paul! Presque 100,000 pi.ca. de terrain privé!!!! Vous serez ravis du garage de 24x30 et des autres bâtiments connexes. Soyez curieux, demander une visite dès maintenant.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Laissez-moi vous guider à l'intérieur de cette jolie propriété:
Tout d'abord, le rez-de-chaussée est spacieux et agrémenté de planchers chauffants. Bye Bye les pantoufles, vous n'aurez jamais froid aux pieds même pendant les rudes journées d'hiver. Une cuisine comptant de nombreuses armoires en polyester et une cuisinière au propane comblera les cuistots de la famille. La salle à manger spacieuse, vous permettra de recevoir toute la famille confortablement. Le salon vous permet de l'aménager selon vos besoins. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche de céramique/verre complètent la description de ce niveau.
Au 2e on trouvera une spacieuse mezzanine occupée à titre de chambre principale. Ouverte sur le r.d.c. avec fenêtres en abondance, vous vous croirez dans une suite digne d'un hôtel luxueux. La chambre est équipée d'une salle d'eau de même qu'un walk-in et de rangement abondant dans les combles. À noter: Plancher chauffant.
Le rez-de-jardin, immense, vous permettra de laissez libre cour à votre imagination: Table de billard? Pourquoi pas? Actuellement on l'utilise comme cinéma-maison. Un lit escamotable accommodera vos invités. La salle de lavage s'y trouve avec une salle d'eau supplémentaire. Les fenêtres sont grandes et les portes-jardin assurent une luminosité agréable tout au long de l'année. À noter: Plancher chauffant. Nouveau foyer au bois installé en 2022.
Informations additionnelles:
Installations septiques récentes (2020).
Réservoir d'eau chaude sera remplacé 1ère semaine de septembre.
Les thermos des fenêtres du r.d.c. et mezzanine ont été remplacés en 2022 car ils étaient déscellés.
2 thermopompes murales 'Keeprite' 12000 BTU installées au r.d.c. et mezzanine en 2017.
Les escaliers de la galerie ont été refaits en août 2024.
Garage avec électricité et poêle à bois. (le vendeur ne garantit pas la conformité de la cheminée et du poêle à bois)
Lave-vaisselle 2023, laveuse & sécheuse 2021.
Je vous invite à tomber en amour avec un site superbe... Coup de foudre garanti.
Tout d'abord, le rez-de-chaussée est spacieux et agrémenté de planchers chauffants. Bye Bye les pantoufles, vous n'aurez jamais froid aux pieds même pendant les rudes journées d'hiver. Une cuisine comptant de nombreuses armoires en polyester et une cuisinière au propane comblera les cuistots de la famille. La salle à manger spacieuse, vous permettra de recevoir toute la famille confortablement. Le salon vous permet de l'aménager selon vos besoins. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche de céramique/verre complètent la description de ce niveau.
Au 2e on trouvera une spacieuse mezzanine occupée à titre de chambre principale. Ouverte sur le r.d.c. avec fenêtres en abondance, vous vous croirez dans une suite digne d'un hôtel luxueux. La chambre est équipée d'une salle d'eau de même qu'un walk-in et de rangement abondant dans les combles. À noter: Plancher chauffant.
Le rez-de-jardin, immense, vous permettra de laissez libre cour à votre imagination: Table de billard? Pourquoi pas? Actuellement on l'utilise comme cinéma-maison. Un lit escamotable accommodera vos invités. La salle de lavage s'y trouve avec une salle d'eau supplémentaire. Les fenêtres sont grandes et les portes-jardin assurent une luminosité agréable tout au long de l'année. À noter: Plancher chauffant. Nouveau foyer au bois installé en 2022.
Informations additionnelles:
Installations septiques récentes (2020).
Réservoir d'eau chaude sera remplacé 1ère semaine de septembre.
Les thermos des fenêtres du r.d.c. et mezzanine ont été remplacés en 2022 car ils étaient déscellés.
2 thermopompes murales 'Keeprite' 12000 BTU installées au r.d.c. et mezzanine en 2017.
Les escaliers de la galerie ont été refaits en août 2024.
Garage avec électricité et poêle à bois. (le vendeur ne garantit pas la conformité de la cheminée et du poêle à bois)
Lave-vaisselle 2023, laveuse & sécheuse 2021.
Je vous invite à tomber en amour avec un site superbe... Coup de foudre garanti.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' X 430' irr.
Superficie du terrain
98 500 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32' X 24'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (70)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 500 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 619 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 4 014 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 993 $
- Gaz
- 140 $
- Total
- 1 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit escamotable, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle (2023), laveuse & sécheuse (2021), support à télé au sous-sol, stores, poêle à bois dans le garage, balayeuse centrale, 2 x thermopompes, luminaires, quai, cabanon, serre, 2 ouvre-portes de garage + 4 manettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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