Chalet à vendre
355 Ch. de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard

Coup de coeur! Chaleureuse propriété avec vue imprenable et accès direct au Lac Noir. Située dans le Domaine des 4 Lacs, à 6 km du village, 12 km de Morin-Heights et 20 km de Saint-Sauveur, cette maison offre un cadre paisible, avec accès à tous les lacs du domaine. 2 grandes chambres, cuisine modernisée, foyer au bois, terrasse spacieuse, et plage commune. Vente sous contrôle de justice, sans garantie légale. Conditions spécifiques s'appliquent. À voir absolument!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ANNIE RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

450 675-0968

Voir le site web du courtier

Addenda

*** Coup de coeur!!! Chaleureuse propriété avec une vue imprenable et un accès direct au lac. Domaine des 4 Lacs Saint-Adolphe-d'Howard. ***

Vente sous contrôle de justice. Opportunité à ne pas manquer dans un environnement naturel exceptionnel!

Située dans le recherché Domaine-des-Quatre-Lacs, cette propriété chaleureuse bénéficie d'un accès direct au lac, d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur le Lac Noir, tant de l'intérieur que de l'extérieur. Accès à tous les lacs du domaine. À seulement 6 km des services du village, 12 km de Morin-Heights et 20 km du Life Time de Saint-Sauveur, elle offre un parfait équilibre entre nature et commodités.

**Caractéristiques de la propriété :**

- 2 très grandes chambres à coucher.

- 1 salle de bain, très grande avec sa douche.

- Aire ouverte lumineuse : cuisine, salle à manger et salon.

- Belle fenestration offrant une vue impressionnante sur le Lac Noir.

- Foyer au bois au salon ainsi que dans la grande chambre principale, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

- Très grande chambre principale avec vue sur le lac.

- Cuisine modernisée au fil des ans.

- Immense terrasse à paliers multiples, incluant un espace couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Accès au lac : baignade, canot, kayak, paddle board, etc.
Accès au chalet pour descente au lac ainsi qu'à une plage commune partagée avec l'Association Domaine des Quatre-Lacs.

**Conditions particulières de la vente: **

- Vente effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

- La propriété est vendue telle quelle, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

- Si requis, le nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

- L'Annexe B fait partie intégrante de la vente et doit être signée et jointe à toute promesse d'achat.

- Un dépôt minimal de 5 % du prix offert doit accompagner toute promesse d'achat, payable en argent comptant ou par chèque visé libellé à l'ordre de la personne désignée pour faire la vente en fidéicommis.

À voir absolument!

Particularités du bâtiment

Dimensions 37' X 24' 8"

Année de construction 1967

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Sortie extérieur (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 127' 4"

Superficie du terrain 818,40 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Accès direct au Lac

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Plage, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 5'11"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 17'4" X 12'2"