400 000$
ULS : 22024290
Chalet
à vendre
34 Rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Superbe propriété avec emplacement unique (hectares de forêt vierge derrière avec sentiers et plusieurs lacs dans le voisinage). Véranda ensoleillée, spa, bain-vapeur, plancher chauffant, foyer + poêle. 8 minutes du village et 12min de l'autoroute. Le chalet ultime pour les amoureux de la nature. Contactez-vous pour plus de détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉDÉRIK BRISSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN HAVRE DE PAIX AVEC SENTIERS ET LAC À PROXIMITÉ
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété nichée entre deux rues sans issue, au coeur du Domaine Ouimet (tranquillité hors-pair), à 8min du village et 12 minutes de l'autoroute (sortie 69)
Que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu paisible où vous installer, ou en quête du chalet ultime, cette maison vous charmera par ses atouts hors du commun et son cadre enchanteur.
**ATOUTS UNIQUES**
Installation de spa, neuf de novembre 2024
Toiture neuve de avril 2025
Pente et drain français corrigée en 1996
Bain-vapeur (hammam) à même la salle de bain + plancher chauffant et toilette japonaise
Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol
Ateliers 4 saisons pour faire nos travaux et rangement
Chauffe-eau neuf 2025, panneau électrique 2021, réservoir à pression 2024, fosse septique 1997
1 Foyer au sous-sol et un poêle à combustion lente dans le 2e salon, au RDC
Potager en façade
Véranda avec plafond cathédrale et plancher d'époxy
Possibilités d'inclure meubles et électroménagers
Bassine-lavabo au sous-sol
**TERRAIN & ENVIRONNEMENT** :
* Environ 22 000 pi² entourés de forêt mature, aucun voisin à l'arrière
* Cour intime avec spa (2024), idéale pour relaxer ou jardiner
* Accès au petit lac et à sa plage à 5 minutes
* Sentiers boisés directement à l'arrière : marche, raquette, nature à portée de main
* Rue très peu passante : les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité
**LOCALISATION IDÉALE** :
* 8 min de Lac Masson : cafés, restos, gym, marina, école, quincaillerie, etc.
* 12 min de l'autoroute pour accès rapide à la ville
* À deux pas d'un des plus beaux villages des Laurentides : ambiance vivante l'été, féérique l'hiver (patinoire, bibliothèque, friperie, parc)
Occupation flexible -- Grande fenestration -- Ambiance chaleureuse et lumineuse
Une opportunité rare dans un cadre unique. Contactez-nous pour planifier votre visite!
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété nichée entre deux rues sans issue, au coeur du Domaine Ouimet (tranquillité hors-pair), à 8min du village et 12 minutes de l'autoroute (sortie 69)
Que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu paisible où vous installer, ou en quête du chalet ultime, cette maison vous charmera par ses atouts hors du commun et son cadre enchanteur.
**ATOUTS UNIQUES**
Installation de spa, neuf de novembre 2024
Toiture neuve de avril 2025
Pente et drain français corrigée en 1996
Bain-vapeur (hammam) à même la salle de bain + plancher chauffant et toilette japonaise
Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol
Ateliers 4 saisons pour faire nos travaux et rangement
Chauffe-eau neuf 2025, panneau électrique 2021, réservoir à pression 2024, fosse septique 1997
1 Foyer au sous-sol et un poêle à combustion lente dans le 2e salon, au RDC
Potager en façade
Véranda avec plafond cathédrale et plancher d'époxy
Possibilités d'inclure meubles et électroménagers
Bassine-lavabo au sous-sol
**TERRAIN & ENVIRONNEMENT** :
* Environ 22 000 pi² entourés de forêt mature, aucun voisin à l'arrière
* Cour intime avec spa (2024), idéale pour relaxer ou jardiner
* Accès au petit lac et à sa plage à 5 minutes
* Sentiers boisés directement à l'arrière : marche, raquette, nature à portée de main
* Rue très peu passante : les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité
**LOCALISATION IDÉALE** :
* 8 min de Lac Masson : cafés, restos, gym, marina, école, quincaillerie, etc.
* 12 min de l'autoroute pour accès rapide à la ville
* À deux pas d'un des plus beaux villages des Laurentides : ambiance vivante l'été, féérique l'hiver (patinoire, bibliothèque, friperie, parc)
Occupation flexible -- Grande fenestration -- Ambiance chaleureuse et lumineuse
Une opportunité rare dans un cadre unique. Contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 24' 3" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Revêtement de la toiture (2025, 8968), Électricité (2021, 2343), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 147' 8"
Superficie du terrain
2 099,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous véranda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
prise 20amp
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'3"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
hamam + plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé, Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 800 $
- Total
- 290 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 957 $
- Scolaire (2024)
- 175 $
- Total
- 2 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À négocier. Tout ce qui sera encore sur place le jour de l'acte de vente sera considéré comme inclus à la transaction.
Exclusions
Tous les objets présents sur les lieux peuvent être ajoutés aux inclusions. Veuillez noter que la majorité des items dans la maison sont neufs de novembre 2024.
Calculatrice de versements hypothécaire
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