550 000$
ULS : 9739801
Maison de plain-pied
à vendre
315 Ch. du Lac-Rond, Wentworth-Nord
* BORD DE L'EAU * (Voir terrain adjacent aussi à vendre, Centris #23483316.) Superbe plain-pied 2023 MEUBLÉ alliant style moderne et confort absolu! Toiture en tôle et revêtement haut de gamme (aluminium, bois Maybec). Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec planchers et poutres de bois, salon chaleureux avec poêle à combustion lente, élégante salle de bain avec douche indépendante et bain sur pieds, plus chambre principale accueillante. Sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale lumineuse, planchers de béton ciré et chauffage radiant. Extérieur de rêve : grande terrasse surplombant la forêt et QUAI PRIVÉ sur le Lac Édouard! À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Meublé en grande partie, la suite inclusions est à l'annexe ci-joint **
__________________________
Magnifique plain-pied construit en 2023. Sa toiture en tôle durable ainsi que son revêtement en bois Maybec lui confèrent un style contemporain parfaitement intégré à son environnement naturel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la luminosité impressionne grâce à la grande fenestration et à l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois et les poutres apparentes au plafond, haut de 12 pieds par endroits, ajoutent chaleur et caractère. Au salon, un poêle à combustion lente crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain combine élégance et fonctionnalité avec sa douche indépendante et son bain sur pieds. Une installation laveuse-sécheuse complète cet étage, où se trouve également la chambre principale.
SOUS-SOL
Le sous-sol a été aménagé pour maximiser l'espace et le confort. On y retrouve une très grande chambre supplémentaire avec plusieurs lits et une salle familiale lumineuse grâce à la porte-patio donnant accès à l'extérieur au niveau du sol. Les planchers de béton ciré et le système de chauffage radiant au glycol apportent une touche moderne et un confort optimal.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois permet de profiter d'une vue magnifique sur la forêt. Le terrain boisé de plus de 124 000 pieds carrés, offre intimité et contact direct avec la nature. Pour compléter le tout, un quai privé à quelque pas de la maison, vous donne accès au Lac Édouard, un endroit idéal pour le kayak ou simplement la détente au bord de l'eau. Prenez votre embarcation préférée ou paddle board et, en un instant, vous serez dans la partie ouverte et profonde du Lac.
SKI-IN / SKI OUT sur une piste de ski de fond du club de Ski Viking ou SKI ALPIN à quelques minutes de route.
LE SECTEUR
- À environ une heure de voiture de Montréal
- À moins de 10 minutes en voiture du sommet de ski MORIN-HEIGHTS et de son village. Ce dernier vous offre toutes les commodités, soit: écoles, épiceries, pharmacies, golf, SAQ et plusieurs restaurants. Ce village regorge d'activités sportives et artistiques tout au long de l'année.
- Dans le secteur de Montfort, à environ 5 km de distance, vous aurez un accès direct avec stationnement, au très convoité Corridor Aérobique.
- Proximité de plusieurs pistes de vélo de montagne (Sentier Des Orphelins, Parc Basler etc.)
En résumé
Un plain-pied récent où chaque détail a été pensé pour marier esthétique et confort. Une visite s'impose absolument!
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. **
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Magnifique plain-pied construit en 2023. Sa toiture en tôle durable ainsi que son revêtement en bois Maybec lui confèrent un style contemporain parfaitement intégré à son environnement naturel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la luminosité impressionne grâce à la grande fenestration et à l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois et les poutres apparentes au plafond, haut de 12 pieds par endroits, ajoutent chaleur et caractère. Au salon, un poêle à combustion lente crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain combine élégance et fonctionnalité avec sa douche indépendante et son bain sur pieds. Une installation laveuse-sécheuse complète cet étage, où se trouve également la chambre principale.
SOUS-SOL
Le sous-sol a été aménagé pour maximiser l'espace et le confort. On y retrouve une très grande chambre supplémentaire avec plusieurs lits et une salle familiale lumineuse grâce à la porte-patio donnant accès à l'extérieur au niveau du sol. Les planchers de béton ciré et le système de chauffage radiant au glycol apportent une touche moderne et un confort optimal.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois permet de profiter d'une vue magnifique sur la forêt. Le terrain boisé de plus de 124 000 pieds carrés, offre intimité et contact direct avec la nature. Pour compléter le tout, un quai privé à quelque pas de la maison, vous donne accès au Lac Édouard, un endroit idéal pour le kayak ou simplement la détente au bord de l'eau. Prenez votre embarcation préférée ou paddle board et, en un instant, vous serez dans la partie ouverte et profonde du Lac.
SKI-IN / SKI OUT sur une piste de ski de fond du club de Ski Viking ou SKI ALPIN à quelques minutes de route.
LE SECTEUR
- À environ une heure de voiture de Montréal
- À moins de 10 minutes en voiture du sommet de ski MORIN-HEIGHTS et de son village. Ce dernier vous offre toutes les commodités, soit: écoles, épiceries, pharmacies, golf, SAQ et plusieurs restaurants. Ce village regorge d'activités sportives et artistiques tout au long de l'année.
- Dans le secteur de Montfort, à environ 5 km de distance, vous aurez un accès direct avec stationnement, au très convoité Corridor Aérobique.
- Proximité de plusieurs pistes de vélo de montagne (Sentier Des Orphelins, Parc Basler etc.)
En résumé
Un plain-pied récent où chaque détail a été pensé pour marier esthétique et confort. Une visite s'impose absolument!
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Aluminium, Maybec
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Près de la salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 5" X 344' 4" irr.
Superficie du terrain
11 521 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Sentiers de raquettes, Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux/plafonds ± 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre, lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut plafonds/ 2 fenêtres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Triple porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 8'7"
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
2 fenêtres
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants au glycol, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle à combustion lente au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 900 $
- Total
- 352 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 415 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 2 690 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Total
- 600 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 114 $
- Total
- 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, les meubles et effets tels que vus à la fiche Centris et sur les photos (énumérés dans l'annexe G), caméras de surveillance, bbq au propane, ensemble de patio extérieur, cabane pour enfants dans l'arbre avec tyrolienne et ses cordes, module d'anneaux avec balançoire pour enfant, quai.
Exclusions
Tête de chevreuil accroché au mur, panneau extérieur au dessus de la porte (avec nom des vendeurs), spa et ses accessoires, équipement de ski/raquette, canot rames et vestes de sauvetage, outils et échelles, meubles et effets des vendeurs sauf les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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