349 900$
ULS : 15857204
Maison à un étage et demi
à vendre
22 Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus
Rénovations majeures effectuées, véritable havre de paix au coeur du village. Terrain plat bordé par le ruisseau Serpent offrant un paysage unique d'environ 2 km avec accès direct à la rivière La Lièvre + autorisation d'installer un quai sur la rivière qui est navigable sur près de 40 km donnant accès à plusieurs lacs. Comprend un pavillon d'invité avec cuisine, chambre, toilette à compostage et terrasse. Garage détaché, isolé et chauffé avec mezzanine. Idéale pour les amateurs de pêche, de kayak, de canot, de motomarine ou de bateau à moteur. Accédez aux sentiers de VTT depuis la propriété. Internet Haute vitesse. À 1h15 de Gatineau/Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Un petit bijou au cachet d'antan et les commodités d'aujourd'hui!
Voici quelques unes des caractéristiques et avantages que vous offre cette propriété:
TERRAIN:
*Plat, bordé par le ruisseau serpent qui vous offre un décor rappelant les Everglades sur près de 2 km ainsi que accès direct à la rivière Le Lièvre. La pêche et la détente y sont bonnes!
*Autorisation de la municipalité d'installer un quai devant la propriété aux abords de la rivière du Lièvre permettant de bénéficier facilement de près de 40 km navigables dont plusieurs lacs. La pêche et les sports nautiques y sont des plus appréciables.
*2 entrées asphaltées
*Cour intime avec vignes
COMMODITÉS:
*Garage détaché, isolé, chauffé avec mezzanine pour un maximum de rangement.
*Pavillon pour vos invités, avec chambre, cuisine, cuisine à compostage et vue imprenable sur l'eau.
*Grande galerie
MAISON:
* Rénovations majeures effectuées, améliorée avec soins
*Planchers chauffants en céramique dans la salle de bain du 2e étage et dans la cuisine
*PLanchers en bois d'ingénérie
*Grande véranda avec vue sur l'eau
*Foyer au propane dans le salon
*Internet haute vitesse avec la fibre optique
Il ne manque que vos meubles et effets personnels! Ne manquez pas la belle saison et contactez nous pour une visite!
Voici quelques unes des caractéristiques et avantages que vous offre cette propriété:
TERRAIN:
*Plat, bordé par le ruisseau serpent qui vous offre un décor rappelant les Everglades sur près de 2 km ainsi que accès direct à la rivière Le Lièvre. La pêche et la détente y sont bonnes!
*Autorisation de la municipalité d'installer un quai devant la propriété aux abords de la rivière du Lièvre permettant de bénéficier facilement de près de 40 km navigables dont plusieurs lacs. La pêche et les sports nautiques y sont des plus appréciables.
*2 entrées asphaltées
*Cour intime avec vignes
COMMODITÉS:
*Garage détaché, isolé, chauffé avec mezzanine pour un maximum de rangement.
*Pavillon pour vos invités, avec chambre, cuisine, cuisine à compostage et vue imprenable sur l'eau.
*Grande galerie
MAISON:
* Rénovations majeures effectuées, améliorée avec soins
*Planchers chauffants en céramique dans la salle de bain du 2e étage et dans la cuisine
*PLanchers en bois d'ingénérie
*Grande véranda avec vue sur l'eau
*Foyer au propane dans le salon
*Internet haute vitesse avec la fibre optique
Il ne manque que vos meubles et effets personnels! Ne manquez pas la belle saison et contactez nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 27' 4" irr.
Année de construction
1873
Superficie habitable
102 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé, mézannine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 3" X 166' 1" irr.
Superficie du terrain
845,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
CLSC, pharmacie, poste, épicerie, restaurant, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique radiant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique radiant
Détails :
Pallier haut escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Planchers céramique chauffants
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 800 $
- Total
- 209 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 329 $
- Scolaire (2024)
- 138 $
- Total
- 1 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Téléviseur (salon, au dessus du foyer), lave-vaisselle, cuisinière au gaz, stores et habillage de fenêtre. Dans la véranda: meuble avec tablettes en verre pour téléviseur, bureau de travail, table et classeur. Armoire blanche (salle de bain rez de chaussée). Cabanon en plastique de marque LifeTime. Quais (3 sections: 4X4, 4X10 et 8X12 pieds).
Exclusions
Barre de son (salon), micro-onde et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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