1 299 000$
ULS : 17664612
Chalet
à vendre
28 Ch. des Pinsons, Potton
Magnifique propriété nichée au coeur de la forêt sur un vaste terrain de 3,17 acres. Offrant intimité et confort, elle comprend 3 chambres,2 espaces bureau ou boudoir, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, plafond cathédrale,foyer au bois, ainsi qu'un spa, un sauna et une piscine creusée pour une détente absolue. Entièrement meublée, cette maison clé en main est idéale comme résidence principale ou secondaire. Située à seulement quelques kilomètres du mont Owl's Head et du lac Memphrémagog, elle comblera les amateurs de plein air. Un véritable havre de paix à découvrir!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 675 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure, sur un terrain intime et boisé de 3,17 acres. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine élégance, confort et nature, dans un environnement paisible où le calme règne en maître.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture à plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Majestueux foyer au bois au salon. La maison propose trois chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal à tous les étages. Planchers chauffants au rez-de-chaussée.
L'espace de vie principal, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tout comme les installations extérieures soigneusement aménagées : spa, sauna finlandais pour 10 personnes, piscine creusée, cuisine extérieure avec BBQ et évier, foyer extérieur vous promettent des moments de bien-être inégalés en toute saison. Entièrement meublée avec goût, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour la location touristique.
Idéalement située à seulement 15 minutes du mont Owl's Head, réputé pour le ski, le golf et la randonnée, ainsi que du majestueux lac Memphrémagog, cette propriété séduira les amateurs de plein air, de sports nautiques et de grands espaces.
Un havre de paix rare sur le marché, parfait pour se ressourcer loin du tumulte urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre naturel d'exception.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture à plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Majestueux foyer au bois au salon. La maison propose trois chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal à tous les étages. Planchers chauffants au rez-de-chaussée.
L'espace de vie principal, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tout comme les installations extérieures soigneusement aménagées : spa, sauna finlandais pour 10 personnes, piscine creusée, cuisine extérieure avec BBQ et évier, foyer extérieur vous promettent des moments de bien-être inégalés en toute saison. Entièrement meublée avec goût, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour la location touristique.
Idéalement située à seulement 15 minutes du mont Owl's Head, réputé pour le ski, le golf et la randonnée, ainsi que du majestueux lac Memphrémagog, cette propriété séduira les amateurs de plein air, de sports nautiques et de grands espaces.
Un havre de paix rare sur le marché, parfait pour se ressourcer loin du tumulte urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre naturel d'exception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 675 pi²
Revêtement de la toiture
Toit monopente, membranne soudée
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3,17 ac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Au bois,plafond cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau sous escaliers
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse attenante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon attenant ch. principale
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 30'0" irr.
Revêtement :
Gazon synthétique et bois
Détails :
Attenante ch. principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 753 700 $
- Total
- 907 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 587 $
- Scolaire (2025)
- 3 975 $
- Total
- 4 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et founitures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%