6 899 000$
ULS : 14590610
16+-Plex
à vendre
920 - 950 Ch. du Lac, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Rare opportunité d'investissement à Longueuil ! Ensemble immobilier de 32 logements (4½) répartis dans 4 immeubles de 8 logements chacun. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, écoles et du métro Longueuil. Eau chaude inclus mais électricité et chauffage aux frais de locataires. Les immeubles, jumelés et appartenant au même propriétaire, partagent stationnements, cour et gestion commune, formant un ensemble immobilier cohérent au sens de la loi, malgré des désignations cadastrales distinctes. Excellent potentiel d'optimisation des loyers et secteur recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Tous les logements sont loués, à l'exception du logement 2-940 du chemin du Lac, laissé vacant pour le futur propriétaire.
Les logements 3 et 4 du 940 chemin du Lac sont occupés par le concierge.
Les balcons avant et arrière des quatre immeubles ont été refaits.
En 2012, les phases environnementales I, II et la décontamination finale ont été effectuées sur l'immeuble 930 chemin du Lac. Les rapports sont disponibles.
Les vendeurs ne peuvent confirmer si d'autres tests environnementaux ont été réalisés sur les autres immeubles, puisqu'ils n'en étaient pas propriétaires à cette époque.
Les dimensions de chaque immeuble est de 52' x 37,4'
Les logements 3 et 4 du 940 chemin du Lac sont occupés par le concierge.
Les balcons avant et arrière des quatre immeubles ont été refaits.
En 2012, les phases environnementales I, II et la décontamination finale ont été effectuées sur l'immeuble 930 chemin du Lac. Les rapports sont disponibles.
Les vendeurs ne peuvent confirmer si d'autres tests environnementaux ont été réalisés sur les autres immeubles, puisqu'ils n'en étaient pas propriétaires à cette époque.
Les dimensions de chaque immeuble est de 52' x 37,4'
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 37' 4"
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 251,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (32)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 720 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 485 700 $
- Total
- 5 206 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 36 345 $
- Scolaire (2025)
- 3 491 $
- Total
- 39 836 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 40 080 $
- Déneigement
- 3 114 $
- Pelouse
- 1 724 $
- Total
- 44 918 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 337 $
- Gaz
- 10 128 $
- Total
- 13 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 362 100 $
- Total
- 362 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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