849 000 $

Quintuplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

849 000 $

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849 000 $

Quintuplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

849 000 $

8540 - 8544 Rue Sherbrooke E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier) , H1L 1B5

Rare! 5plex offrant un potentiel de revenus fort intéressant! Vaste unité de 4 chambres à coucher au Rdc, avec luminosité abondante & jolie terrasse. Deux 4½ + deux 3½, possibilité pour professionnel d'y aménager leur bureau. Joli terrain avec cabanon, non clôturé. 4 allées de stationnement! Près du métro Honoré-Beaugrand.

  • Superficie du terrain : 8 190 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1951
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'10" X 50'30" Irrégulières

1951

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

8540-44 Sherbrooke Est + 3265, 3275 Lebrun

Liste des ajouts et/ou rénovations au fil des ans:

2018:
-Remplacement balustrades balcon avant RDC
-Remplacement aluminium des corniches sur 3 faces
-Peinture en partie du logement 8540

2017
-Remplacement bardeaux d'asphalte sur toit mansarde

2016:
-Installation gaine « Formadrain » dans renvoi principal
de l'imm. (allant à l'égout municipal)
-Réfection des s/de bain du 8540 & 8544 Sherbrooke E
-Installation gouttières sur partie arrière du toit principal
& sur un côté du cabanon

2015
-Remplacement thermopompe RDC
-Remplacement 2 fenêtres & 2 portes, à l'étage à l'arrière
-Structure & chapeau du balcon de l'étage à l'arrière refaits

2011:
-Transformation du bureau(ancien garage) en logement

2009:
-Réfection toiture principale, installation membrane TPO

2006:
-Installation terrasse de cèdre au RDC, côté Est
-Installation d'une porte patio

2001:
-Remplacement portes de garage par 2 fenêtres & 2 portes d'acier
(garage converti en bureau)
-Restauration 2 balcons de l'étage à l'avant
-Construction du cabanon

1998:
-Portes & fenêtres remplacées sur 3 côtés
-Installation porte ext. & entrée en pavé-uni logement du s-sol
-Installation 2 fenêtres au s-sol, mur avant
-Création nouveau logement au s-sol
-Installation membrane d'étanchéité murs de fondations
latéraux & avant
-Installation drain de fondation à l'avant & mur latéral Ouest
-Nouvelle entrée électrique: 200 amp/RDC, 100 amp/autres
-Agrandissement s/d'eau RDC pour faire s/bain des maîtres
-Installation fournaise électrique & thermopompe RDC
-Nouveaux balcons RDC: à l'avant & mur latéral droit
-Remplacement de quelques allèges de béton
-Installation système de gicleur pour pelouse

NOTES :
-Conduites d'eau d'acier galvanisé remplacées par du cuivre
avant l'achat
-Entrée d'eau principale remplacée en cuivre
-Lors du remplacement de l'aluminium en 2018, gouttières retirées

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'10" X 50'30" Irrégulières

1951

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

90'90" X 89'90"

8 190,26 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Autre , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'7" Céramique porte française
1 Hall 1er niveau/RDC 8'1" X 4'9" Bois
1 Corridor 1er niveau/RDC 11' X 3'7" Bois g/robe entrée
1 Chambre à coucher/Bureau 1er niveau/RDC 9'6" X 11' Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 12' X 15'7" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 11'1" Bois portes françaises
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 10'3" irr. Tuile collée porte vers côté
1 Corridor 1er niveau/RDC 29'1" X 4'1" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13'1" Bois walk-in 3,6 x 7,6
1 Salle de bains attenante à CCP 1er niveau/RDC 6'1" X 10'1" Bois bain sur pattes
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11' Bois g/robe, porte patio
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'1" Bois g/robe
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 6'1" Céramique douche
1 Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 13'1" Tapis g/robe
2 Salon 2e niveau 14'6" X 11' Bois
2 Chambre 2e niveau 10'7" X 11'1" Bois g/robe
2 Chambre 2e niveau 12'1" X 9'7" Bois g/robe
2 Salle de bains 2e niveau 6'1" X 4'9" Céramique bain magique
2 Cuisine/Salle à manger 2e niveau 11'1" X 13'3" Bois lav/séch.
3 Salon 2e niveau 14'7" X 11' Bois porte double pour balcon avant
3 Chambre 2e niveau 10'7" X 11'1" Bois g/robe
3 Chambre 2e niveau 12'1" X 9'7" Bois g/robe
3 Cuisine/Salle à manger 2e niveau 13'3" X 10'4" Bois inst. lav/séch.
3 Salle de bains 2e niveau 11'6" X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

8540 Sherbrooke Est: stores,luminaires,thermopompe,hotte. Les hottes de tous les logements.2 remises à l'ext. 3265 Lebrun: luminaires, climatiseur,système d'alarme. 3275 Lebrun: foyer.1x Chauffe-eau 60 gal.2010,4x chauffe-eau 2011.Système d'irrigation(contrôle situé 3275 Lebrun pour tout le terrain)

Les biens des locataires. 3275 Lebrun: bombonne propane en location et payée par le locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 23.4%
  • 13.2%
  • 15.1%
  • 19.1%
  • 9.4%
  • 6.8%
  • 14.7%
  • 64.1%
  • 4.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est EMILIE LAFOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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