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419 900 $

5-6-7-Plex à vendre - Magog

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5-6-7-Plex à vendre - Magog

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79 - 89 Rue St-Patrice O., Magog, J1X 1V8

Impressionnante propriété offrant cinq unités complètes. Idéalement situer pour un taux d'occupation complet l'immeuble offre des appartements et un local rénové avec une belle clientèle. Entrées indépendantes, stationnements et quiétude complètent ce parfait investissement. Possibilité d'acquérir immeubles voisins pour créer un ensemble.

  • Superficie du terrain: 4 773 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Bur.: 819-822-2222
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4

Contacter DANIELLE
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

72'10" X 29'2" Irrégulières

1941

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété idéale pour investisseur offrant 5 unités de locations majoritairement composées de 3 ½ et d'un grand local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. Situé à deux pas des artères principales de Magog la localisation est idéal pour un locataire commercial.

79-87-89
- 3 Unités 3 ½ situées au 2e niveau
- Entrées et balcons indépendants
- Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité.
- Rénové et très bien entretenue par les locataires actuels.
- 1 stationnement chaque inclus.

85
- 1 Unité 2 ½ située au 1er niveau à l'arrière
- Entrée et balcon indépendant
- Entrée laveuse-sécheuse
- 1 Stationnement inclus

81
- Grande unité commerciale en façade au 1er niveau avec entrée indépendante
- Concept à aire ouverte
- Cuisinette fermée avec laveuse-sécheuse
- 2 SdeB
- Pièce fermée à l'arrière
- 2 Stationnements

Deux immeubles adjacents sont disponibles en achat séparé pour créer un complexe immobilier. Une formidable opportunité d'augmenter vos revenus avec une gestion efficace. À voir!

Plusieurs servitudes de passages entre les lots 3142933-3142936-3142935 publiées sous les numéros 39680-40872-174814 et +.

Très bien situé à quelques pas du centre-ville, du lac Memphrémagog, et de nombreuses activités sportives et culturelles. À seulement 1 h 15 de Montréal, 20 min de Sherbrooke, quelques minutes du ski/golf, distance de marche des magasins locaux et bien plus. À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

72'10" X 29'2" Irrégulières

1941

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

4 772,72 Pi2

Plat

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
79 - 89 Rue St-Patrice O., Magog, J1X 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.1%
  • 21.5%
  • 17.9%
  • 9.3%
  • 2.8%
  • 13.1%
  • 2.2%
  • 22.8%
  • 53.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Bur.: 819-822-2222
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RE/MAX D'ABORD 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4

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