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2 149 000 $

8-15-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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8-15-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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7455 Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2J1

Super projet! Plex bien entretenu dont trois des appartements ont été complètement rénovés et sont de qualité condo. Localisation d'exception, à moins de cinq minutes à pied du métro Jean-Talon et près de tous les services! Opportunité de développement unique avec des locataires de qualité et un revenu potentiel qui est loin d'être à son maximum!

  • Superficie du terrain: 2 537 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier
Cell.: 514-382-5000
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE 10310 boul. St-Laurent, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Québec, H3L 2P2

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 41'2" Irrégulières

1969

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Travaux effectués :

2020 : Les propriétaires ont procédé à la rénovation partielle (cuisine, salle bain, éclairage, plancher cuisine, salle à manger, salle de bain et entrée, portes intérieures, plomberie) de l'appartement 5 au coût de 35 000 $.

2019 : Les vendeurs ont procédé au remplacement de la fournaise et du chauffe-eau de l'immeuble. Ils ont également procédé à l'installation de thermostat dans les appartements 3 4-5-6-7-8 (ces thermostats contrôlent la température de chaque appartement individuellement). Les vendeurs ont rénové complètement l'appartement 7 au coût de plus de 52 000$. Les vendeurs ont également changé les portes d'entrées (porte coupe-feu homologuée) pour les appartements 3-4-5-6-7-8 au coût de plus 10 000 $). Les poignées de porte ont également et changé de manière à ce que les propriétaires disposent désormais d'une clef maîtresse ouvrant toutes les portes de l'immeuble à l'exception des appartements 1 et 2.

2017 : Les vendeurs ont rénové complètement l'appartement 4 au coût de plus de 45 000$. Les vendeurs ont également procédé au remplacement de la plomberie des drains de baignoires et lavabos des appartements 5-6-7-8.

2016 : L'ancien propriétaire à rénové complètement l'appartement 1.

À noter qu'il y a trois appartements à rénover.

* Les vendeurs ont en leur possession une copie du certificat de localisation de juin 2008 dans le cas où l'acheteur en voudrait un nouveau, il sera à sa charge. Cependant, les vendeurs acceptent d'acheter une assurance titre chez le notaire, si nécessaire. *


Les photos 1 à 12 montrent l'appartement #7.
Les photos 13 à 21 montrent l'appartement #4.
Les photos 21 à 30 montrent l'appartement #5.
Les photos 31 à 40 montrent l'appartement #8.
Les photos 41 à 47 montrent l'appartement #6.
Les photos 48 à 54 montrent l'appartement #3.
Les photos 55 à 61 montrent l'appartement #2.
Les photos 62 à 66 montrent l'appartement #1.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 41'2" Irrégulières

1969

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

43' X 59'

2 537,05 Pi2

Allée : 2

Marché Jean-Talon , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7455 Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 14.2%
  • 6.0%
  • 16.3%
  • 46.7%
  • 0.2%
  • 1.2%
  • 12.3%
  • 82.2%
  • 2.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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