Autre à vendre 716 - 724 Rue de Westmount Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, Estrie

# ULS: 18587267

Photo principale

Immeuble de 2 étages résidentiel et commercial bien situé, vous offrant un grand potentiel de revenus! Comprend 4 logements 4 ½ pièces, 2 logements 2 ½ ainsi qu'un vaste espace commercial. Le zonage permet de nombreux usages. 2 allées distinctes. Situé au centre de nombreuses commodités! Revenus potentiels de 37 236$/an! Poss. solde/prix de vente.

399 000 $

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Addenda.

Détails des logements :
#716 : 4 ½ pièces, loué 425$/ mois avec l'eau chaude incluse jusqu'au 30 juin 2018.
#718 : 2 ½ pièces, actuellement vacant, d'un potentiel de location de 400$/ mois.
#720 : 4 ½ pièces, loué 410$/ mois avec l'eau chaude incluse jusqu'au 30 juin 2018.
#722 : 4 ½ pièces, loué 425$/ mois avec l'eau chaude incluse jusqu'au 30 juin 2018.
#724 : 4 ½ pièces, loué 500$/ mois avec chauffage, électricité et eau chaude inclus jusqu'au 30 juin 2018.
#1201 : 2 ½ pièces, loué 400$/ mois avec chauffage, électricité et eau chaude inclus jusqu'au 30 juin 2018.
#1205 : Local commercial d'approximativement 710,5 pi², loué 543,59$/ mois + taxes.
Le tout ayant un potentiel de rapporter des revenus de 37 236 $/ an.

Particularités extérieures : Remise 4,3 x 10 pi irr. Galerie arrière 8 x 4 pi. Galerie de côté 6 x 12 pi. 2 galeries de côté 6,5 x 23 pi irr. Galerie avant 4 x 24 pi irr. Galerie avant 13 x 9 pi irr.

Le vendeur possède l'immeuble depuis 2008.

Les logements 4 1/2 pièces comprennent une chambre et un bureau et le 5 1/2 possède 2 chambres et un bureau.

2 allées distinctes procurent des espaces de stationnement.

Situé sur un coin de rue, le local commercial possède pignon sur la rue Belvédère.

Le zonage permet une multitude d'usages résidentiels et commerciaux, permettant les habitations de 1 à 16 logements ainsi qu'une variété de commerces de détail et services personnels, professionnels et spécialisés. Voir courtier pour les détails.

Rénovations effectuées :
Le revêtement de la toiture de la portion avant à un étage du bâtiment a été refait en 2016.
Les galeries ont été remises à neuf en octobre 2016.
L'appartement #716 a été rénové, les armoires et le plancher ont été remplacés.

Les coûts d'électricité comprennent l'utilisation du #724, #1201 (reçu verbalement par Hydro Sherbrooke) et de l'aire de service.

On trouve plusieurs services à ± 2 km, dont 4 écoles primaires, 1 école secondaire et 12 garderies.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
97'50" X 23' Irrégulières
Année de construction
1902
Superficie habitable
4 351,7 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Revêtement de sol
Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
143'20" X 49'60" Irrégulières
Superficie du terrain
6 971,78 PC
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur la ville
Allée
2 allées , Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 17'5" Plancher flottant Entrée, lav/ sécheuse, dinette
4 Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 15'3" irr. Plancher flottant Lumineux, g-robe dbl, poss. ch
4 Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'8" irr. Plancher flottant Rangement avec tablettes
4 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 3'8" irr. Céramique Bain-douche avec céramique
5 Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 10'2" Plancher flottant Porte avant, lumineux
5 Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 14'5" irr. Plancher flottant Vaste, coin dinette, g-manger
5 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 9'6" irr. Plancher flottant Garde-robe double
5 Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'1" Plancher flottant Garde-robe double
5 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 12'9" Tuiles Lav./séch., bain-douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 64 800,00 $
Évaluation bâtiment 239 600,00 $
Évaluation municipale 304 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 708,00 $
Taxes scolaires (2017) 904,00 $
TOTAL des taxes 6 612,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 30 720,00 $
Commerciales 6 516,00 $
Total des revenus 37 236,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 781,00 $
Total des dépenses annuelles 2 781,00 $

énergie

électricité 4 132,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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