Quintuplex à vendre 5971 - 5973 Rue Laurendeau Saint-Paul/Émard, Montréal

# ULS: 22682718

Photo principale

MÉTRO JOLICOEUR. Ancienne bâtisse semi commerciale convertie en 5 Plex en 2002, refaite d'A à Z. Les appts sont de type condo et les locataires sont stables (8 ans et plus, sauf au 1810 Biencourt - 2 ans). Comprend garage, stationnement dans la ruelle. REVENU DE 54,500$. Métro Jolicoeur à 8 minutes de marche

950 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

MÉTRO JOLICOEUR (8 minutes à pieds)- 5PLEX CLÉ EN MAIN AVEC 54,500$ DE REVENU.

Ancienne bâtisse semi commerciale convertie en 5 plex en 2002, selon les normes de la Ville et avec les adresses suivantes :

*5971-5973 Laurendeau.
*1790-1800-1810 de Biencourt.

Cet immeuble a été rénové avec soucis du détail et matériaux de qualité. Les appts sont de style condo et les locataires sont stables (8 ans et +, sauf au 1810 Biencourt - 2 ans). La propriété comprend un garage, un stationnement dans la ruelle, les 3 loyers du RDC ont un s-sol semi-fini et les 2 loyers du 2e étage ont une terrasse.

Les améliorations effectuées en 2002 :
*Plomberie refaite à neuf.
*Électricité refaite à neuf.
*Chauffage refait à neuf.
*Nouvelles portes et fenêtres partout.
*Salle de bains de céramique avec bain et douche.
*Cuisines complètes et comptoirs de cuisine en stainless steel dans tous les logements.
*Isolation 2002.
*Insonorisation 2002.
*Balcon du 5973 Laurendeau - refait en octobre 2017 avec pieux de soutènement.
*Terrasse du 1810 De Biencourt refaite en 2014.
*Mur de la cour intérieur refait en 2017 et repeint avec peinture scellante.
Les vendeurs ont investi plus de 350,000$ en rénovation depuis l'acquisition de la propriété en 2002.
Garage dans le bail du 1810 De Biencourt.
Stationnement ruelle disponible à l'acheteur.

EXCELLENTE LOCALISATION avec "Walk Score" de 82 sur 100
- À QUELQUES MINUTES À PIEDS: Métro Jolicoeur, Métro. Monk, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, courts de tennis extérieurs gratuits, Provigo, nettoyeur, cordonnerie, plusieurs CPE, écoles primaires et secondaires et parc à chiens.
- EN MOINS DE 5. MINUTES EN VOITURE: Nouveau Centre hospitalier McGill, Centre Hospitalier Verdun, Marché Atwater, les Autoroutes 10,15, 720 vous donneront un accès direct au centre-ville. Le parc Angrignon, le Centre Commercial. Angrignon, les ponts Victoria/Champlain et Costco sont à moins de 10 minutes.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47'10" X 30'
Année de construction
1951
Superficie habitable
3 589,76 PC
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Marché Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 210 000,00 $
Évaluation bâtiment 532 600,00 $
Évaluation municipale 742 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 418,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 274,00 $
TOTAL des taxes 7 692,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 54 540,00 $
Total des revenus 54 540,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

5 cheauffe-eau

Exclusions

Non spécifiées

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