*** L'IMMEUBLE SEMI-COMMERCIAL ***

PARTIE COMMERCIALE: Au RDC et sous-sol: 3 locaux commerciaux

(RDC à gauche: un café/restaurant $2800/mois + taxes)
- Plus, un loyer supplémentaire correspond à 20 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 773,44 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du café (31 janvier 2026)
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(RDC à droite: un service de réparation NDG $2300/mois + taxes)
-Plus, un loyer supplémentaire correspond à 20 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 725 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du service de réparation NDG (30 juin 2029)
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(Sous-sol à droite: un service d'esthétique/massage
-$1000/mois, sera $1100/mois à partir du 1er août 2024)
- Plus, un loyer supplémentaire correspondant à 10 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 375 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du esthétique/massage (31 juillet 2028)
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PARTIE RÉSIDENTIELLE (2E ET 3E ÉTAGE)

- Au 2e étage: 2 X 4 1/2
App. 1 loué $1600/mois et passera à $1690 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
App. 2 loué $1440/mois et passera à $1525 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
- Au 3e étage: 2 X 4 1/2
App.3 loué $1450/mois et passera à $1535 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
App.4 loué $890/mois et passera à $960 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
Total des revenus résidentiels à compter du 1er juillet 2024: 5710 $ par mois / 68520 $ par année
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*** AUTRES DÉTAILS PERTINENTS ****
- Un dépôt de 25,000$ à l'attention de Me Sylvain Leduc Notaire In Trust est requis 48h suivant la réalisation de toutes les conditions d'une PA.
- À la demande du vendeur, le notaire sera Me Sylvain Leduc: 7112, Joseph-Renaud Anjou (Québec), H1K 3V5 T: 514.354.5541 F: 514.353.3156 Courriel: sylvain.leduc@notarius.net

- Le vendeur fourni à l'acheteur un nouveau certificat de localisation; S'il y avait une assurance titre à être payée chez le notaire, elle serait à la charge de l'acheteur.

- Les résultats d'un test environnemental de phase 1 et de phase 2 sont fournis à l'acheteur.

*** L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.***