1 750 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 750 000 $

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1 750 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 750 000 $

5897 - 5905 Av. de l'Esplanade, Plateau Mont-Royal, H2T 3A2

Quintuplex de 25 pieds de façade au coeur du Mile-End, une rareté! Idéalement situé sur la rue Esplanade qui est bordée d'arbres. Une des plus belles rues de ce quartier recherché à l'esprit communautaire certain. Bel immeuble rénové et bien entretenu au fils des années : même propriétaire depuis 1997! Excellent revenus qui totalisent 75084$ au 1juillet 2022. Magnifique opportunité d'investissement immobilier!

  • Superficie du terrain: 2 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1924
PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 53' Irrégulières

1924

Brique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉ
-Le grand appartement du rez-de-chaussée dispose de 3 chambres fermées.
-Le sous-sol(une partie compte environ 6.2 pieds de hauteur) peut servir de salle familiale et/ou de bureau pour le télétravail; il y a également une pièce de rangement et une salle de lavage .
-Appartement au cachet typique du quartier : salle à manger et chambre principale avec mur de brique, hauts plafonds et planchers de bois franc .
-Bien divisé et convivial.
-très beau jardin à l'avant et jolie cour arrière.

LES 4 ET DEMI
-Chacun des 4 appartements de 4 pièces et demie dispose de 2 chambres fermées .
-La cuisine et le salon sont à aire ouverte.
-Planchers de bois franc.
-Chaque appartement est muni de l'installation pour la laveuse et la sécheuse.

QUARTIER
-Le Mile-end est un quartier branché et vibrant à l'atmosphère artistique unique et aux racines multiculturelle.
-C'est ici que l'on trouve les meilleurs bagel en Amérique du Nord : les deux grandes institutions sont à deux pas l'une de l'autre. On retrouve également bon nombre de boutiques, restaurants, cafés italiens, traiteurs grecs, rôtisseries portugaises ainsi que tous les services essentiels.
-Le beau temps venu, les terrasses sont très courues par les résidents du quartier qui aiment échanger entre eux.
-Plusieurs parc sont à proximité, dont les superbes parcs du quartier Outremont.
-Le quartier es desservi par plusieurs bus qui vous amènent au métro ou directement au centre-ville .

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
-Toiture refaite en 2021 : 40 126,28$
-5 chauffe-eaux de 40 gallons remplacés : 4 139.10$

Permis de construction ou de rénovation colligés par JLR depuis 2004
DateDescription
-2012/03/01En Facade, Au Rc, Remplacer La Porte Par Porte A Double Battant Avec Imposte, Remplacer Les Deux Fenetres Par Des Fenetres A Guillotine. A L'Arriere, Au Rc, Remplacer Les Quatres Fenetres. A L'Intérieur Du Logement, Remplacer Le Gypse Endroits Requis

-2011/05/25Au 5899 2e Et. Rempl. Enduits Par Gypse (1 Chambre, Passage, Salon Et Sdb), Avant Rempl. 1 Porte Pr Porte Acier Isolee Vitree 22x65 Clair + Imposte Vitree Clair Et 1 Fen. Pr Fen. 1/3 Fixe 2/3 Battant. Arr. Rempl. 2 Fen. Pr Fen. Coulissantes

-2006/04/20Facade, Refaire Parement De Brique Avec Les Memes Details Architecturaux (Brique Semblable A L'Existante). Refaire Galerie Du 3e Etage Telle Que L'Existante (Meme Garde-Corps Mater. De Recouvrement)


Empiétement
Selon l'appartenance de la clôture située près de la limite nord-ouest,il y a apparence d'empiétement exercé .(voir certificat de localisation ).


HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT:

-SAMEDI 28 MAI DE 13H00 À 17H00
-LUNDI 30 MAI DE 16H00 À 19:30

Si il y a une offre ou des offres, elles seront à présenter mercredi le 1 juin à compter de 14h00 et doivent être ouverte 24h .


****Pré-approbation bancaire avec toute promesse d'achat. ****
****Minimum 20% de comptant ****

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 53' Irrégulières

1924

Brique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 88'

2 200 Pi2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14'4" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'2" X 12'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 8'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'8" X 10'10" Béton ou bureau
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 19' X 12' chauffe-eau
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 10'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires .

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5897 - 5905 Av. de l'Esplanade, Plateau Mont-Royal, H2T 3A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 14.3%
  • 1.5%
  • 13.0%
  • 50.1%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 5.8%
  • 90.0%
  • 1.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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