835 000 $ +TPS/TVQ

Autre à vendre - Lac-Mégantic

835 000 $ +TPS/TVQ

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835 000 $ +TPS/TVQ

Autre à vendre - Lac-Mégantic

835 000 $ +TPS/TVQ

5101 Rue Frontenac, Lac-Mégantic, G6B 1H2

Investisseurs entièrement loué! Plus qu'un immeuble, une vision pour Lac-Mégantic! Ce 6 unités, certifié Novoclimat 2.0, à l'architecture contemporaine est situé au centre-ville, un milieu de vie animé dans un cadre vert et durable. L'immeuble fait partie d'un programme d'économie énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec.

  • Superficie du terrain : 8 762 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2018
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

82' X 27'11" Irrégulières

2018

Certification Novoclimat

PVC

Fixe , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Maybec , Bois , Brique

Membrane élastomère

Epoxy , Béton , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Béton

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Certifié Novoclimat 2.0, l'immeuble bénéficie d'un congé de taxes foncières sur 3 ans qui se terminera en février 2021. Aucun taxes de secteur n'est applicable. La TPS/TVQ s'applique sur 15% du prix de vente.

Cet immeuble mixte (5 logements et 1 commerce de services) fait 3 étages (2 niveaux d'unités d'habitation et 1 commerce);
-Une façade simple et un volume carré;
-Une toiture plate en membrane élastomère;
-La profondeur de l'immeuble est de 8,5m, ce qui permet d'avoir des logements traversants (façade avant et arrière dans le même logement);
-Les balcons arrières ont une vue et un ensoleillement optimal et permet d'accueillir du mobilier extérieur.
- La hauteur intérieure plancher/plafond de chaque logement est de 2,4 à 2,8m.
-Les dimensions des commerces sont pensées pour permettre une certaine flexibilité et polyvalence afin d'évoluer au fils du temps; facilement subdivisables en deux commerces de 40mc ou s'étirer jusqu'à 78m2.

Caractéristique de l'immeuble:
-6 unités, style contemporain, insonorisé, plancher de béton, plusieurs planchers ont une finition d'époxy gris anthracite, 2 balcons par appartement, thermopompe dans chaque logement, finition solide et résistante: extérieur de brique, maybec et aluminium et une vue à couper le souffle.

- Le micro réseau est un projet innovant pour notre communauté! L'immeuble fait partie de ce superbe programme d'économique énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec du centre-ville.

-Ce secteur vise un centre-ville animé, attrayant et actif à toute heure de la journée. Les nouveaux bâtiments sont intégré au site unique en respectant les principes de développement durable pour la performance énergétique des bâtiments et d'aménagements verts.

-L'architecte est contemporaine et offre aux résidents des espaces de vies inégalées et offrant des ouvertures sur le parc des mémoires, des générations, des Vétérans et le lac.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

82' X 27'11" Irrégulières

2018

Certification Novoclimat

PVC

Fixe , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Maybec , Bois , Brique

Membrane élastomère

Epoxy , Béton , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Béton

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

135'10" X 73'6" Irrégulières

8 761,82 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte

Allée : 7

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

6 thermopompes et unités murales, 6 échangeur d'air, 5 remises, système de surveillance avec 3 caméras en circuit fermé.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 52.2%
  • 14.4%
  • 12.8%
  • 11.0%
  • 3.8%
  • 29.0%
  • 4.2%
  • 15.7%
  • 50.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GINA DUBE
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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5101 Rue Frontenac, Lac-Mégantic

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