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1 859 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 859 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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4647 - 4655 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z9

REMARQUABLE 5 logements localisation recherchée, à deux pas des services de l'Avenue Mont-Royal, cet immeuble a bénéficié de rénovations exceptionnelles des 4 apts locatifs. 4X 3.5 style condo entièrement refaits avec des attributs sans pareils. Rdc proprio-occupant, possibilité 3 cac. Grand garage. Tous les apts ont la climatisation.

  • Superficie du terrain: 2 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1917
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Bur.: 514-281-5501
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5

Courtier participant au programme

Contacter MARIE-JOSEE
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Bur.: 514-281-5501
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 50'

1917

3 750 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

insonorisé , Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** Emplacement
À 2 pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux commerces de proximité, un jardin communautaire à notre porte, de nombreux parcs, écoles primaire et secondaire et du transport en commun.

Une rareté sur le marché! Cinqplex dont les 4 X 3.5 ont été totalement rénovés avec goût et rénovations de qualité admirable. Plusieurs condos n'atteignent pas cette qualité de rénovation. Un travail remarquable fait pour attirer une qualité des locataires d'exception. Planchers de bois franc, certains comptoirs en granit et quartz, armoires de cuisine design , comptoirs lunch, grandes penderies dans les chambres, installation laveuse et sécheuse dans chaque logements. Isolation et insonorisation .
Totalement refaites à neuf, ces unités permettront au nouvel acquéreur, soit un propriétaire occupant ou un investisseur, de jouir d'une grande tranquillité d'esprit pour plusieurs décennies.

Au RDC, grand 1250 p.c. composé de 3 pièces double permettant l'aménagement de 3 chambres dont deux en pièces double, salon et salle à manger, grande cuisine avec armoires de bois de qualité, une salle de lavage et une salle de bains. Un garage double offre un espace de stationnement et un espace de rangement appréciable (possibilité de reconvertir en deux places). Jolie terrasse à l'arrière.

Consultez la déclaration du vendeur pour prendre connaissance de tous les travaux faits sur cet immeuble.
Profitez de la technologie pour faire la visite virtuelle de chaque appartement pour en apprécier les qualités.
* Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement afin de respecter les mesures sanitaires.

*** Occupation du rdc idéalement le 1er septembre. Le 4655 (2e étage) pourrait être disponible pour l'occupation par l'acheteur à compter du 1er juillet 2021.

***PHOTOS:
4647 (RDC) : photos de 15 à 25
4649 (2e étage) : photos 13,14,26,27,28
4651 (3e étage) : photos 10,11,12,29,30
4653 (3e étage) : photos de 6,7,8,9,31
4655 (2e étage) : photos de 2,3,4,5,32

*** Revenus locatifs :
4649: 1295$ échéance 30 juin 2021 en renouvellement
4651: 1290$ 1,325$ avec nouveau locataire à partir du 1.07.21
4653 :1500$ augmentation à 1512 $ au 1er juillet 21
4655: 1325$ jusqu'au 30 juin 21. Possibilité occupation

VALEUR LOCATIVE DU RDC 2300$ INCLUANT COUR ET GARAGE

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 50'

1917

3 750 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

insonorisé , Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 94'

2 350 Pi2

Clôturé

Garage : 2

station Bixi , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 9'8" Bois ouvert salle à manger
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 13'4" Couvre-sols souples comptoir lunch
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'11" irr. Tapis pièces double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" irr. Tapis pièces double
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'10" X 6'6" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 6'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

rdc: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 3 armoires de la salle de lavage, tous les luminaires ,ventilateurs ,stores en bois, chauffe-terrasse électrique, système d'alarme . Logements: tous les électro-ménagers, tous les stores et luminaires fixes .

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4647 - 4655 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 14.4%
  • 8.3%
  • 15.9%
  • 51.2%
  • 0.1%
  • 0.4%
  • 7.1%
  • 88.1%
  • 3.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Bur.: 514-281-5501
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LOUISE SAUVAGEAU
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