Autre à vendre 4568 - 4586 Rue Fabre Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 11563343

Photo principale

2 lots comprenant un 6plex (6 x 4 1/2), un 4plex (4 x 3 1/2), un triplex (1 x 4 1/2 et 2 x 2 1/2) et un local commercial (une ancienne boulangerie qui sert maintenant d'atelier au proprios. Tous magnifiquement bien entretenu, avec allée de jardin. Énormément de cachet, un wow assuré!!

2 600 000 $

Addenda.

Dans l'ensemble les 4 bâtiments ont des façades spectaculaires, tous ont été magnifiquement entretenus, les balcons avant et ceux du passage +- 5 ans, le fer forgé restauré en 2017, portes et fenêtres +- 10 ans.

6 plex:
Toiture 2017 élastomère
unités avec cachet d'origine
Joints de brique refait sur côté nord

4 plex:
Toiture 2004 (gravier)
Sous-sol de 6 pied et plus sur ciment
portes et fenêtres +- 10 ans
Joints de brique refait
le 4 unités ont été rénovés

triplex
Toiture 2004 (gravier)
unités avec cachet d'origine

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1910

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
75' X 103'
Superficie du terrain
3 604,83 PC
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 994 000,00 $
Évaluation bâtiment 896 300,00 $
Évaluation municipale 1 890 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 15 876,00 $
Taxes scolaires (2018) 3 422,00 $
TOTAL des taxes 19 298,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 135 672,00 $
Total des revenus 135 672,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

selon les baux

Exclusions

Non spécifiées

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