2 060 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 060 000 $

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2 060 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 060 000 $

4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3X6

Opportunité d'investissement, immeuble de 5 logements situé au coeur du plateau, à deux pas du parc Lafontaine, de tous les services de L'Avenue Mt-Royal et près du métro . Walk score 93. Deux grands logements au 2e et 3e étage avec terrasses, un 4½ et deux 2½ au rez-de-chaussée, 2 garages, ateliers . Revenus annuels de 143 268$.

  • Superficie du terrain: 2 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1910
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'9" X 56'4" Irrégulières

1910

4 424,29 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'acte de vente et l'occupation du 4456 sont prévus 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et les autres logements selon les baux.

Description : tous les logements sont complètement meublés , électros , lingerie , vaisselle , décoration , chauffage , électricité , internet inclus .

Les photos 2-3 (4456) Photo 4 (4460-3) Photo 5 (4458)

4456 - 3e étage , libre à l'acheteur : cuisine , salle à manger avec vaisselier et rangements adjacente à une magnifique terrasse privée, salon, 4 chambres à coucher, salle de bain rénovée , salle de lavage ,hangar . Valeur locative 3 300$. Photos 6-27

4458 - 2e étage : cuisine avec îlot central , salle à manger avec vaisselier et rangement adjacente à une magnifique terrasse privée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bain, salle de lavage. Loué 2 700$. Photos 28-53

4456 apt-1 rdc : grande cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain. Loué 1 803$. Photos 54-76

4456 apt-2 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain. Loué 1 358$ . L'appartement est en très bonne condition

4456 apt-3 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain .Loué 1 358$ 0. Photos 77-82

Les appartements 2 et 3 se partagent une salle de lavage.

Deux garages(10.2 pieds X 21.6 pieds) avec porte électrique loués 800$ et un atelier de 440 pieds carré loué 650$ .
Hangar 8.8 pieds X 13 pieds .

Proximité
*Restaurants
*Nightlife
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable .

TRAVAUX DEPUIS L'ACQUISITION

*Réfection de 6 toitures: garage, couloir, hangar , escalier, 2 balcons arrière
*Rejointoiement du mur de pierre avant
*Rejointoiement du mur de bloc sur Simard
*Rejointoiement des murs de briques arrière
*Réfection des surfaces et des planchers des deux terrasses arrières
*Réfection des surfaces des balcons avant
*Réfection du système électrique de 4460 #1, #2 #3, commun
*Réfection salle de bain 4460 #3 et 4456
*Plâtre et peinture de l'immeuble en entier
*Installation d'un réseau internet fibre pour tout l'immeuble
*Installation d'un réseau - câble télé pour tout l'immeuble
*En plus de plusieurs réparations effectués dans les derniers mois .

2-Le VENDEUR donne instruction à lAGENCE ou au COURTIER dinformer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, quil sengage à ne répondre à aucune promesse dachat reçue relativement à lIMMEUBLE avant le 29 juin 2022 à 14 h00.

Horaire de visite
Dimanche 26 juin de 13h00 - 14h00
lundi le 27 juin de 17h00 - 18h00
mardi le 28 juin de 16h30 - 17h30


Offre d'achat par l'intermédiaire du courtier inscripteur .Délai d'acceptation 24 heures minimum .

Visite du 4456 seulement . La visite des autres logements sur offre d'achat acceptée du lundi au vendredi sur un avis 48 heures entre 9.00-16.00 .


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'9" X 56'4" Irrégulières

1910

4 424,29 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

27'9" X 104'4" Irrégulières

2 896,68 Pi2

Garage : 2

Restos-boutiques , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'5" X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'2" X 16' irr. Bois vaisselier-rangements
1 (app.) Salon 3e niveau 11' X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 10'10" X 11' Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'7" X 10'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'1" X 12'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'1" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 6' X 6'8" Céramique
1 (app.) hangar 3e niveau 8'2" X 13'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 13'6" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 12'11" Bois Vaissellier + rangement
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 11'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 12' Bois Avec placard
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 12'4" Bois Avec placard
2 (app.) Bureau 2e niveau 6'7" X 12'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 10'3" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4' X 6'5" Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 14'8"
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 15'8"
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'5" Placard
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 15'1" irr. Placard
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'7" X 9'
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 8'
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6'
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 12'1"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

5 cuisinières - 5 réfrigérateurs - 5 micro-ondes - 4 laveuses - 4 sécheuses - literie - vaisselle - décoration .Tous les appartements sont complètement meublés

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 12.4%
  • 7.0%
  • 14.7%
  • 56.4%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 8.6%
  • 83.5%
  • 4.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est JACQUES PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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