2 060 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal
2 060 000 $
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5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal
2 060 000 $
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4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3X6
Opportunité d'investissement, immeuble de 5 logements situé au coeur du plateau, à deux pas du parc Lafontaine, de tous les services de L'Avenue Mt-Royal et près du métro . Walk score 93. Deux grands logements au 2e et 3e étage avec terrasses, un 4½ et deux 2½ au rez-de-chaussée, 2 garages, ateliers . Revenus annuels de 143 268$.
-
Superficie du terrain:
2 897 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
27'9" X 56'4" Irrégulières
1910
4 424,29 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
L'acte de vente et l'occupation du 4456 sont prévus 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et les autres logements selon les baux.
Description : tous les logements sont complètement meublés , électros , lingerie , vaisselle , décoration , chauffage , électricité , internet inclus .
Les photos 2-3 (4456) Photo 4 (4460-3) Photo 5 (4458)
4456 - 3e étage , libre à l'acheteur : cuisine , salle à manger avec vaisselier et rangements adjacente à une magnifique terrasse privée, salon, 4 chambres à coucher, salle de bain rénovée , salle de lavage ,hangar . Valeur locative 3 300$. Photos 6-27
4458 - 2e étage : cuisine avec îlot central , salle à manger avec vaisselier et rangement adjacente à une magnifique terrasse privée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bain, salle de lavage. Loué 2 700$. Photos 28-53
4456 apt-1 rdc : grande cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain. Loué 1 803$. Photos 54-76
4456 apt-2 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain. Loué 1 358$ . L'appartement est en très bonne condition
4456 apt-3 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain .Loué 1 358$ 0. Photos 77-82
Les appartements 2 et 3 se partagent une salle de lavage.
Deux garages(10.2 pieds X 21.6 pieds) avec porte électrique loués 800$ et un atelier de 440 pieds carré loué 650$ .
Hangar 8.8 pieds X 13 pieds .
Proximité
*Restaurants
*Nightlife
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable .
TRAVAUX DEPUIS L'ACQUISITION
*Réfection de 6 toitures: garage, couloir, hangar , escalier, 2 balcons arrière
*Rejointoiement du mur de pierre avant
*Rejointoiement du mur de bloc sur Simard
*Rejointoiement des murs de briques arrière
*Réfection des surfaces et des planchers des deux terrasses arrières
*Réfection des surfaces des balcons avant
*Réfection du système électrique de 4460 #1, #2 #3, commun
*Réfection salle de bain 4460 #3 et 4456
*Plâtre et peinture de l'immeuble en entier
*Installation d'un réseau internet fibre pour tout l'immeuble
*Installation d'un réseau - câble télé pour tout l'immeuble
*En plus de plusieurs réparations effectués dans les derniers mois .
2-Le VENDEUR donne instruction à lAGENCE ou au COURTIER dinformer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, quil sengage à ne répondre à aucune promesse dachat reçue relativement à lIMMEUBLE avant le 29 juin 2022 à 14 h00.
Horaire de visite
Dimanche 26 juin de 13h00 - 14h00
lundi le 27 juin de 17h00 - 18h00
mardi le 28 juin de 16h30 - 17h30
Offre d'achat par l'intermédiaire du courtier inscripteur .Délai d'acceptation 24 heures minimum .
Visite du 4456 seulement . La visite des autres logements sur offre d'achat acceptée du lundi au vendredi sur un avis 48 heures entre 9.00-16.00 .
Particularités du bâtiment
27'9" X 56'4" Irrégulières
1910
4 424,29 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
27'9" X 104'4" Irrégulières
2 896,68 Pi2
Garage : 2
Restos-boutiques , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'5" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'2" X 16' irr. | Bois | vaisselier-rangements |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 11' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'10" X 11' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'7" X 10'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'1" X 12'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6' X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | hangar | 3e niveau | 8'2" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 13'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 12'11" | Bois | Vaissellier + rangement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 12' | Bois | Avec placard |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'4" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'4" | Bois | Avec placard |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'7" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4' X 6'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'8" | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'8" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'5" | Placard | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 15'1" irr. | Placard | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 9' | ||
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 8' | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | ||
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'1" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 cuisinières - 5 réfrigérateurs - 5 micro-ondes - 4 laveuses - 4 sécheuses - literie - vaisselle - décoration .Tous les appartements sont complètement meublés
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.1%
-
12.4%
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7.0%
-
14.7%
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56.4%
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0.1%
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1.6%
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8.6%
-
83.5%
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4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JACQUES PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal
2 060 000 $
JACQUES PERRON
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Téléc.: 514-281-2033
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