1 299 000 $

6 Plex à vendre - Drummondville

1 299 000 $

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1 299 000 $

6 Plex à vendre - Drummondville

1 299 000 $

410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville, J2C 0G6

Plex composé de 6 grands logements 5 1/2. Situé à quelques pas du centre-ville de Drummondville. Très bien entretenu. Construction 2008. Entrée indépendante, air climatisé mural, 2 stationnements et un rangement pour chaque unité. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Qualité et stabilité. Immeuble de grande qualité.

  • Superficie du terrain: 14 272 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2008
CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

54' X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Revenus bruts potentiels = 65 000 $ à 70 000 $ / année.

Actuellement

[] Revenus bruts générés : 57 300 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 43 920 $

Au 1er juillet 2022...

[] Revenus bruts générés : 58 560 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 45 180

Faits saillants

[] Immeuble en très bonne condition
[] Maçonnerie 4 côtés
[] Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
[] Près du centre-ville de Drummondville
[] Situé sur rue tranquille
[] Unités toutes louées
[] Qualité des locataires A1
[] Espace repos paysager disponible aux résidents
[] 2 espaces de stationnement et un rangement pour chaque unité
[] Prise extérieur au stationnement pour chaque locataire
[] Fenêtres EnergyStar de bonne qualité
[] Isolation supérieure du comble et des murs

Avis de renouvellement transmis. Tous les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2023.

Les photos présentes 2 logements et illustrent bien l'état et le niveau d'entretien de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

54' X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

123'11" X 152'6" Irrégulières

14 271,87 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 12

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les luminaires. Air climatisé mural dans chacune des unités. Remises.

Les meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville, J2C 0G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 16.3%
  • 28.1%
  • 17.6%
  • 15.9%
  • 62.9%
  • 4.6%
  • 5.6%
  • 27.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est CLAUDE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville

1 299 000 $