1 299 000 $
6 Plex à vendre - Drummondville
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6 Plex à vendre - Drummondville
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410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville, J2C 0G6
Plex composé de 6 grands logements 5 1/2. Situé à quelques pas du centre-ville de Drummondville. Très bien entretenu. Construction 2008. Entrée indépendante, air climatisé mural, 2 stationnements et un rangement pour chaque unité. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Qualité et stabilité. Immeuble de grande qualité.
-
Superficie du terrain:
14 272 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
54' X 44'
2008
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Revenus bruts potentiels = 65 000 $ à 70 000 $ / année.
Actuellement
[] Revenus bruts générés : 57 300 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 43 920 $
Au 1er juillet 2022...
[] Revenus bruts générés : 58 560 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 45 180
Faits saillants
[] Immeuble en très bonne condition
[] Maçonnerie 4 côtés
[] Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
[] Près du centre-ville de Drummondville
[] Situé sur rue tranquille
[] Unités toutes louées
[] Qualité des locataires A1
[] Espace repos paysager disponible aux résidents
[] 2 espaces de stationnement et un rangement pour chaque unité
[] Prise extérieur au stationnement pour chaque locataire
[] Fenêtres EnergyStar de bonne qualité
[] Isolation supérieure du comble et des murs
Avis de renouvellement transmis. Tous les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2023.
Les photos présentes 2 logements et illustrent bien l'état et le niveau d'entretien de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
54' X 44'
2008
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
123'11" X 152'6" Irrégulières
14 271,87 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 12
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires. Air climatisé mural dans chacune des unités. Remises.
Les meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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16.3%
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28.1%
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17.6%
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15.9%
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62.9%
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4.6%
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5.6%
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27.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville
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CLAUDE LAVOIE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-829-0680
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