1 599 000 $

Quintuplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 599 000 $

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1 599 000 $

Quintuplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 599 000 $

3834 - 3842 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2L 4H2

5PLEX D'EXCEPTION bénéficiant de dimensions hors normes - 40 pieds de façade. En plein coeur du Plateau Mt-Royal. Côté Ouest, plein soleil, il dispose d'une très belle cour paysagée. 6 minutes à pied du métro Sherbrooke. Voisin du Square St-Louis, du parc la Fontaine et de l'UQAM. Rapport d'évaluation confirmant la valeur marchande par Marc Jutras

  • Superficie du terrain : 3 356 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1885
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
ANGELIQUE TAPIA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 42'6" Irrégulières

1885

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Marbre , Parqueterie

Addenda
Particularities plus Particularities minus

VUE SUR LE MONT-ROYAL EN PRIME

Bâtisse reconstruite en 1982. Sur 3 étages, elle dispose d'un rez-de-chaussée immense donnant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une extension 4 saisons fut ajoutée vers 2012 créant ainsi une pièce supplémentaire avec foyer et fenestration abondante.

Sous-sol partiel de 6,6 pieds aménagé disposant d'un grand espace de rangement avec laveuse/sécheuse et d'une pièce fermée de type atelier.

Cour intime clôturée et en pavés unis, plein soleil et magnifiquement paysagée créant un vrai oasis de verdure.

Les logements sont spacieux, lumineux et bénéficient tous de galerie et grande terrasse. Les locataires sont responsables de leurs dépenses d'eau et électricité. Les électros sont fournis pour la plupart.

Toutes les commodités du Plateau Mont-Royal sont accessibles à pied. Le quartier est dynamique et homogène.

ÉVALUATION DE MARC JUTRAS disponible sur demande confirmant la valeur marchande.

RENOVATIONS :
2012 (environ) - ajout d'une extension 4 saisons, pieutée, avec foyer électrique
2005 - toiture bitume et gravier
2000 (environ) - pieux ajoutés en façade et sur les murs latéraux.
1982 - anciennement un dépanneur, de commercial, le lot a été converti en résidentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 42'6" Irrégulières

1885

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Marbre , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40' X 82'10" Irrégulières

3 356,19 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'8"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 12'3" irr. Parqueterie pièce double
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 11'10" irr. Parqueterie pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10'6" irr. Parqueterie pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10'3" irr. Parqueterie pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7' X 11'1" Parqueterie ou bureau
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13'3"
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" accès au sous-sol
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'3"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 5 chauffe-eau. 3840: poêle, frigo, laveuse, sécheuse. 3838: poêle, laveuse, sécheuse. 3834: poêle, frigo, laveuse, sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.0%
  • 13.0%
  • 6.1%
  • 12.1%
  • 59.4%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 7.5%
  • 78.5%
  • 11.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Taxes
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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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