537 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Vanier

537 000 $

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537 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Vanier

537 000 $

376 - 382 Av. Gauvin, Vanier, G1M 1Y9

«DE TRÈS BON REVENUS - 5 PORTES» Vanier, Immeuble à revenus de 5 Logements. Comprend 3x5½ et 2x4½. Revenus annuels bruts de ±41 868$. Bien situé, près de tous les services, facile d'accès aux autoroutes, parc et piste cyclable à proximité. Prise de possession à discuter. Visite complète sur offre d'achat acceptée. LES CHIFFRES SONT LÀ! Une offre!?

  • Superficie du terrain : 5 252 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'11" X 51'8" Irrégulières

1965

4 478,86 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Vinyle

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Notez bien: Pour les postes de dépenses: Vacances et mauvaises créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL il nous fera plaisir de vous assister.

RÉSUMÉ: Secteur central, gros 5 logements (3x 51/2, 2x 41/2) avec tous des entrées indépendantes extérieures (rare). 42 000$ de revenus et encore possible d'augmenter les loyers.

PRIX: Voir dépenses normalisées et bons ratios.

---» En fonction des données des ventes multi-logements 2018, les valeurs suivantes pourraient justifier un prix plus élevé: MRN 18,9: 561 405$, TGA SECTEUR 5,35: 555 000$.

LA VALEUR ÉCONOMIQUE EST LÀ.

Prix inférieur en raison de certaines rénovations ou améliorations à prévoir.

Électricité aux frais des locataires.

5 stationnements, 6 gros «lockers» au sous-sol.

Vendu sans garantie légale de qualité sur le bâtiment.

C'EST À VOIR!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'11" X 51'8" Irrégulières

1965

4 478,86 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Vinyle

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 80'

5 251,71 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.0%
  • 28.8%
  • 18.6%
  • 10.7%
  • 5.5%
  • 2.8%
  • 1.0%
  • 12.9%
  • 83.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE TREMBLAY
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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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376 - 382 Av. Gauvin, Vanier

537 000 $