329 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue

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5-6-7-Plex à vendre - Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue

329 000 $ +TPS/TVQ

345 - 359 Rue Alexandre, Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, J1H 4S9

Opportunité d'affaires exceptionnelle! Bâtiment situé au coeur de Sherbrooke, avec une section commerciale au rez-de-chaussée et appartements sur 3 étages. 5 X 5½ pièces et 1 X 6½ pièces. Vaste entrepôt sur 2 étages offrant plusieurs possibilités dans la cour arrière. Revenus potentiels de 47 940 $ par année! Poss. solde/prix de vente.

  • Superficie du terrain : 8 394 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'90" X 36'10"

1900

4 537,77 Pi2

Coulissante , Guillotine

Pierre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Vinyle , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La portion taxable de l'immeuble est de 30% contenue du local commercial. (voir courtier inscripteur pour plus d'information a ce sujet)


Particularités extérieures : Entrepôt deux étages 49,4 X 47,5 pi irr, détaché, près de 2000 pi².

Le vendeur possède l'immeuble depuis 1976.

Liste des revenus mensuels en date du 7 février 2018:

#345 : Aire commerciale 900$/mois, tout inclus.
#349 : 5½ pièces loué 475$/mois jusqu'au 30 juin 2019, rien d'inclus.
#351 : 6½ pièces loué 525$/mois jusqu'au 30 juin 2019, rien d'inclus.
#353 : 5½ pièces loué 575$/mois jusqu'au 30 juin 2019. Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans le bail.
#355 : 5½ pièces loué 575$/mois jusqu'au 30 juin 2019.Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans le bail.
#357 : 5½ pièces loué 370$/mois jusqu'au 30 juin 2019, rien d'inclus.
#359 : 5½ pièces loué 575$/mois jusqu'au 30 juin 2019.Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans le bail.


Un vaste entrepôt se trouve derrière le bâtiment principal. Plusieurs remises y sont annexées pour les locataires.

Rénovations effectuées :
Les chauffe-eau ont tous été changés à partir de 2013.
La toiture de l'entrepôt a été refaite en 2013.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2010
Les galeries à l'arrière ont été remplacées en 2010.

Le zonage permet plusieurs possibilités, incluant sans s'y limiter les habitations multifamiliales, les commerces de services et de détail, les services professionnels, personnels et spécialisés, les ateliers d'artisans, les commerces de divertissement et certains services communautaires.

On retrouve à ± 1 km : 3 écoles primaires, 1 école secondaire publique, 3 écoles secondaires privées, des parcs, une piste cyclable et 12 garderies.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'90" X 36'10"

1900

4 537,77 Pi2

Coulissante , Guillotine

Pierre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Vinyle , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

56' X 162'30" Irrégulières

8 393,7 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 16.4%
  • 13.3%
  • 17.9%
  • 18.3%
  • 2.9%
  • 0.9%
  • 7.9%
  • 83.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est STEVE BACHAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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345 - 359 Rue Alexandre, Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue

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