Autre à vendre 345 - 359 Rue Alexandre Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, Estrie

# ULS: 19936226

Photo principale

Opportunité d'affaires exceptionnelle! Bâtiment situé au coeur de Sherbrooke, avec une section commerciale au rez-de-chaussée et appartements sur 3 étages. 5 X 5½ pièces et 1 X 6½ pièces. Vaste entrepôt sur 2 étages offrant plusieurs possibilités dans la cour arrière. Revenus potentiels de 49 260 $ par année! Poss. solde/prix de vente.

339 000 $

3

1

Addenda.

Les coûts d'électricité ont été obtenus verbalement par Hydro Sherbrooke et sont pour une période de 378 jours. Ils comprennent la consommation des aires communes, du local commercial (#345) et des logements #353 et #359. Pour les autres logements, les coûts sont aux frais des locataires.

Particularités extérieures : Entrepôt deux étages 49,4 X 47,5 pi irr, détaché, près de 2000 pc.

Le vendeur possède l'immeuble depuis 1976.

Détails des logements :
#345 : Aire commerciale d'une valeur locative de 900$/mois, tout inclus.
#349 : 5½ pièces loué 475$/mois jusqu'au 30 juin 2018, rien d'inclus.
#351 : 6½ pièces loué 525$/mois jusqu'au 30 juin 2018, rien d'inclus.
#353 : 5½ pièces loué 575$/mois jusqu'au 30 juin 2018. Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans le bail.
#355 : 5½ pièces loué 630$/mois tout inclus, jusqu'au 30 juin 2018.
#357 : 5½ pièces loué 370$/mois jusqu'au 30 juin 2018, rien d'inclus.
#359 : 5½ pièces loué 630$/mois jusqu'au 15 avril 2018, tout inclus.

Un vaste entrepôt se trouve derrière le bâtiment principal. Plusieurs remises y sont annexées pour les locataires.

Rénovations effectuées :
Les chauffe-eau ont tous été changés à partir de 2013.
La toiture de l'entrepôt a été refaite en 2013.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2010
Les galeries à l'arrière ont été remplacées en 2010.

Le zonage permet plusieurs possibilités, incluant sans s'y limiter les habitations multifamiliales, les commerces de services et de détail, les services professionnels, personnels et spécialisés, les ateliers d'artisans, les commerces de divertissement et certains services communautaires. Voir le courtier inscripteur pour tous les détails.

On retrouve à ± 1 km : 3 écoles primaires, 1 école secondaire publique, 3 écoles secondaires privées, des parcs, une piste cyclable et 12 garderies.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41'90" X 36'10"
Année de construction
1900
Superficie habitable
4 537,77 PC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Pierre
Revêtement
Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Vinyle , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
56' X 162'30" Irrégulières
Superficie du terrain
8 393,7 PC
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 10
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 70 200,00 $
Évaluation bâtiment 273 300,00 $
Évaluation municipale 343 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 227,00 $
Taxes scolaires (2017) 978,00 $
TOTAL des taxes 8 205,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 38 460,00 $
Commerciales 10 800,00 $
Total des revenus 49 260,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 3 098,00 $
Déneigement 525,00 $
Total des dépenses annuelles 3 623,00 $

énergie

électricité 1 945,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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