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949 000 $

8 à vendre - Rawdon

949 000 $

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949 000 $

8 à vendre - Rawdon

949 000 $

3244 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0

8 PLEX vendu à moins de 10 X les revenus annuels! EXCELLENT investissement! Ce multiplex résidentiel et commercial se paye par lui-même! Excellent locataires, bâtiment en excellente condition. Propriétaire occupant s'est assuré d'entretenir ce bâtiment à chaque année. Investissement sécure et rentable! Profit net de 5000$/mois!!!

  • Superficie du terrain: 17 491 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 1
  • Année de construction : 1960
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36'1" X 124'8"

1960

9 364,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Linoléum , Tapis

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Quand le courtier qui mets en vente la propriété aimerait l'acheter, c'est très bon signe! Il me fera plaisir de vous expliquer toutes les avantages d'acheter cet immeuble. Appelez-moi!

Hypothèque pressentis de 4500$/mois
Dépenses : 3125$/mois
Revenus : 8050$/mois
Gain : 425$/mois
Retour du capital : 2 250$/mois
Gain sur valeur mensuel 3% : 2 375$/mois
Gain total TRI : 5000$/mois

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Le revenu du commercial est de 2652$/mois mais le locataire rembourse 1/3 des frais de conteneur et de taxes pour un total de 589$/mois

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La propriété est conforme aux normes environnementales du Ministère. Une réhabilitation environnementale a été réalisé en 2003 sur la propriété lorsque le garage à droite du bâtiment a retiré ses réservoirs à essence.

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Prix non négociable, Visite sur offre d'achat acceptée, Zonage C3-37, C3-50, C6-47

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Propriété acquise en 1968 par le propriétaire actuel. Agrandissement du 2ième étage en 1972. Désservi par BELL 25mgbits avec fibre optique à venir.
Structure extérieur hors-sol en blocs de béton recouvert par un revêtement aluminium et vinyle sur 3 façades.
Toiture plus ou moins 12 ans avec facture disponible
Tous les chauffe-eau ont été remplacés en 2015
Le chauffage a l'huile qui date de 2015 est pour le commerce et le deuxième étage est chauffé à l'électricité
Fenêtres et portes récentes
Balcons fibre de verre, rampes en acier Escalier arrière en acier

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www.courtierlanaudiere.com
514-804-7633

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36'1" X 124'8"

1960

9 364,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Linoléum , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

17 491,35 Pi2

Plat

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.null PIECES_UNTREV.NIVEAU.null 0' X 0'
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3244 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.4%
  • 30.7%
  • 13.8%
  • 9.5%
  • 6.9%
  • 53.4%
  • 5.3%
  • 10.4%
  • 23.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est GUILLAUME TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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3244 4e Avenue, Rawdon

949 000 $