Autre à vendre 2900 Rue David Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19746443

Photo principale

Un immeuble de 6 logements tous des 51/2. Situé sur une rue tranquille.UN VRAI BIJOU. Toujours loués.Complètement rénové. Rien n'a été négligé : Toit refait, toutes les portes,(avant,arrières) changées, balcons neufs,fournaise changée,7 cabanons installés,nouvelles clôtures en fer forgé,haie de cèdre. joints de brique...suivez moi pour l'addenda...

790 000 $

Addenda.

Un investissement sans tracas. Cette immeuble de 6x51/2 et un revenu de 55788$/an, a été entretenu avec beaucoup d'amour, aucun détail n'a été négligé, le même propriétaire depuis plus de 20 ans voici toutes les rénovations qui ont été faites :

- plus de 100 000$ de rénovations

- la toiture en 2004 a coûte (30 000$) le propriétaire a saisi l'occasion pour renforcer l'isolation et la doubler
- la porte principale commerciale, et fenêtre combinée thermo (8300$)
-les portes, fenêtres galeries arrières, rampes en 2011
- installation d'un escalier arrière en aluminium
- balcons en fibre de verre en 2011
- l'asphalte des stationnement refaite
- pavé uni installé autour de l'immeuble ,allant aux cabanons et au stationnement
- installation de 7 cabanons 6 pour les locataires et 1 pour le propriétaire
- la brique de coté refaite au complet
- les joints de brique refaits pour les autres cotés
- les allèges changées le tout (17000$)
- nouvelle fournaise à haute performance de marque WEI-Mc-LAIN Ultra 230. bien entretenu avec contrat annuel
- un grand chauffe eau de qualité de marque OPTIMIZER les locataires n'ont jamais manqué d'eau chaude le tout (17500$)
- la galerie arrière a été agrandi donnant des grands balcons
- les appartements ont été rénovés :(cuisines, salle de bains et planchers)
- tous les planches sont en bois francs,et ont été sablés ( meilleur qualité : stainless)
- de la céramique dans les cuisines et salles de bain
- les cuisines ont subi des transformations, on a agrandi les comptoirs de cuisines et rajouté des armoires vitrées en haut et des grands tiroirs en bas.
- les panneaux électriques changés (disjoncteurs)
- la chambre mécanique rénovée et isolée.(2821$)
- la clôture en fer forgé tout autour de l'immeuble donnant un charme à l'immeuble
- une belle haie de cèdre donnant l'intimité aux locataires

Isolé, les 4 cotés briques

Plus de 100 000$ de rénovations

Une rareté sur le marché, à ne pas manquer....

Particularités du bâtiment.

Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
1' X 1'
Superficie du terrain
8 460 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 180 500,00 $
Évaluation bâtiment 415 500,00 $
Évaluation municipale 596 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 609,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 236,00 $
TOTAL des taxes 6 845,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 55 788,00 $
Total des revenus 55 788,00 $

énergie

Gaz 5 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

chauffes eau, 7cabanons

Exclusions

les meubles des locataires

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