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1 749 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 749 000 $

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1 749 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 749 000 $

2650 - 2652 Rue de Rouen, Ville-Marie (Central), H2K 1M8

Immense quintuplex de 3450pi2/étage, complètement détaché, brique sur les 4 cotés. En face du parc Médéric-Martin. À 400M de la station de métro Frontenac et de la maison de la culture Frontenac. 200M du Centre Jean-Claude Malépart Très bons locataires. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier en pleine effervescente!Une occasion en or!

  • Superficie du terrain: 4 964 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1929
JAYRAUME AUBERTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'7" X 86'6" Irrégulières

1929

6 687,29 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Immense bâtiment! (3450pi2 par étage)
- Très bons locataires
- En face du parc Médéric-Martin (terrain de tennis, jeux enfant, jeux d'eau, etc...)
- À 400M de la station de Métro Frontenac
- À 400M de la maison de la culture Frontenac
- À 200M du Centre Jean-Claude-Malépart (plus belle piscine du quartier)
- À proximité: Épicerie Métro,Épicerie Polonaise, Épicerie, Vietnamienne, Pharmacie, Shop Angus, Canadian Tire, etc.

** Le 2195 Gascon était à l'origine une boulangerie, dans la chambre des maitres se trouvait un immense four à pain
Allez voir le video de l'ONF pour un courte page d'histoire
https://www.facebook.com/neal.dalzell/videos/10153607543986259/

Liens pour visites virtuelles des appartements:

2650 Rue de Rouen, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2650-rue-de-rouen-montreal/fullscreen/

2195 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2195-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2197 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2197-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2199 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2199-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2652 Rue de Rouen, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2652-rue-de-rouen-montreal/fullscreen/

**Nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur et une assurance titre devra être contractée vu les délais très long pour les services des arpenteurs

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'7" X 86'6" Irrégulières

1929

6 687,29 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

91' X 67'6" Irrégulières

4 964,32 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

lave-vaisselle inclus dans les baux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2650 - 2652 Rue de Rouen, Ville-Marie (Central), H2K 1M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 18.7%
  • 12.8%
  • 14.4%
  • 29.0%
  • 0.2%
  • 3.9%
  • 10.4%
  • 79.2%
  • 6.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JAYRAUME AUBERTIN
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