1 549 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 549 000 $

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1 549 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 549 000 $

2545 - 2549 Av. Elsdale, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 1G1

5PLEX exceptionnel, 30p de façade, face au parc Molson, dans le secteur le plus convoité du Vieux-Rosemont! Propriété semi détachée donc très fenestrée, au coin des rues Molson et Elsdale, sur une petite rue tranquille bordant le parc. Immense rez-de-chaussée avec cachet d'époque. Sous-sol semi aménagé + GARAGES pour 5 autos. TRÈS RARE!

  • Superficie du terrain : 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 54'7" Irrégulières

1926

4 646,78 Pi2

Détaché , Double largeur , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Immeuble UNIQUE !!!

Belle alternative au COTTAGE avec en plus, des revenus locatifs. Idéal pour famille avec enfants ou professionnels nécessitant un bureau à domicile.

RDC libre à l'acheteur dès maintenant: (voir PLAN en annexe)
- Immense logement avec cachet d'époque; boiseries décapées, plancher de bois huilé, plafonds hauts avec frises, larges moulures...
- 4 chambres à coucher
- Vaste salon double
- Cuisine avec armoires en métal typiques des années 50
- Salle de bains au charme "vintage"

Accès intérieur au SOUS-SOL, semi aménagé, avec plafonds de plus de 6p.
- Salle familiale
- Beaucoup de rangement
- Atelier

STATIONNEMENTS: (5)
Trois garages simples et un garage double.
Possibilité de stationner sur le pavé uni, devant les garages.
Revenus locatifs possible entre 150 et 200$/mois chacun.

4 LOGEMENTS loués jusqu'au 30 juin 2019.
- Avis d'augmentation envoyés: Les loyers au 1er juillet 2019 seraient de 740$ (2545), 725$ (2545A), 640$ (2545B) et 755$ (2547), tous non chauffés et non éclairés.

Opportunité à saisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 54'7" Irrégulières

1926

4 646,78 Pi2

Détaché , Double largeur , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 124'8"

3 750,15 Pi2

Parc Molson

Pavé uni

Garage : 5

Avenue Beaubien , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Selon baux

5 chauffe-eau loués à la charge du propriétaire (4 Hydro-Solution + 1 Énergir).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 11.1%
  • 17.1%
  • 43.4%
  • 0.7%
  • 0.9%
  • 24.5%
  • 71.2%
  • 0.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est BARBARA SAINTE-MARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2545 - 2549 Av. Elsdale, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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