Autre à vendre 2514 - 2532 Rue Ste-Catherine E. Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 10428513

Photo principale

Immeuble semi-commercial, 12 logements et 3 commerces, 9 x 5 1/2, 2 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2. Les 5 1/2 sont sur 2 étages, location facile, revenus potentiels de 199,392$, même propriétaire depuis une trentaine d'années, métro Frontenac à moins de 800m, parc en face, secteur en évolution positive, belle opportunité à saisir.

2 500 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

-Immeuble de 12 logements et 3 commerces
-la vente de la bâtisse doit se faire avec celle du commerce(Bistro Frontenac)
-Un 5 1/2 est présentement vide car en rénovation, il sera reloué dès les travaux terminés.
-Un local commercial(489pi2) est présentement loué en résidentiel comme loft, chauffé et éclairé, à 700$/mois. Loyer potentiel du local de 735$ N/C N/E
-L'autre local est vide(489pi2.) Loyer potentiel de 650$ N/C N/E
-Le local commercial principal, est occupé par le Bistro Frontenac. Loyer actuel de 1500$ mais potentiel de 3000$
-L'immeuble est taxable dans une proportion de 40%

Particularités du bâtiment.

Dimensions
108'5" X 115'9" Irrégulières
Année de construction
1885
Revêtement
Brique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
108'5" X 107'3"
Superficie du terrain
11 631,48 Pi2
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 459 300,00 $
Évaluation bâtiment 1 455 800,00 $
Évaluation municipale 1 915 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 35 505,00 $
Taxes scolaires (2018) 3 180,00 $
TOTAL des taxes 38 685,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 145 632,00 $
Commerciales 34 920,00 $
Total des revenus 180 552,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées